Interesse in deze woning?
Tijs & Cyril Makelaardij Meerssen
Bunderstraat 113 , 6231 EJ Meerssen
T 043-3655655, E info@tijsencyril.nl
Bunde | Lindenlaan 14
Instapklare, uitgebouwde twee-onder-een kapwoning met 3 slaapkamers, een zeer royale woon-/eetkamer en een diepe garage. De achtertuin met twee terrassen is gesitueerd op het zonnige zuidoosten.
Bouwperiode
1967
Wonen
109 m²
Aantal slaapkamers
3
Perceel
245 m²
Typering:
De Lindenlaan is een van de rustige straten in de kindvriendelijke wijk Bunderveld. Een basisschool, kinderopvang, huisarts en supermarkt bevinden zich op loopafstand. Bunde is gunstig gelegen ten opzichte van de op- en afritten van de A2 richting Eindhoven/Maastricht en de A79 richting Heerlen-Aken. Het nabijgelegen Bunderbos is een prachtige plek om te wandelen en de tennis/padelclub, hockeyclub en de golfbaan zijn binnen handbereik. Bunde heeft een eigen treinstation, supermarkt en diverse restaurants. Overige voorzieningen zijn in ruime mate aanwezig in Meerssen en Maastricht.
Begane grond:
Laat u verrassen door de ruimte die deze woning biedt! Aan de linkerzijde, bij de oprit, is de entree die toegang geeft tot de hal. Hier ziet u de meterkast, de trap naar de eerste verdieping en een handige kelderkast. De glas in lood ramen naast de voordeur zijn behouden, wat zorgt voor een huis met karakter. Achter de meterkast is de toiletruimte, ingedeeld met een wandcloset en fonteintje.
De woonkamer (ca. 6,54 x 3,85) is aan de achterzijde uitgebouwd met een zeer grote eetkamer (ca. 6,44 x 3,50) die deels als thuiswerkplek in gebruik is. Met een totale oppervlakte van ca. 48 m2 is dit een leefruimte van formaat, met mooi uitzicht naar de tuin en een fraaie afwerking.
In de halfopen keuken (ca. 2,67 x 2,56) staat een moderne U-opstelling met een 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, heteluchtoven, vaatwasser en een koelkast. De halfopen verbinding met de woon-/eetkamer versterkt het gevoel van ruimte.
Niet alleen de woning, maar ook de garage (ca. 8,89 x 3,01/2,72) is heerlijk ruim. U kunt de garage inpandig vanuit de woning bereiken, waardoor deze ook als provisie- en wasruimte gebruikt kan worden.
Tuin:
Vanuit de eetkamer is de achtertuin te bereiken, gesitueerd op het zuidoosten. De ruimte is ingedeeld met een groot terras, een grasveldje en mooie hortensia’s. In de hoek van de tuin, achter de garage, is een tweede terras gemaakt waardoor u nagenoeg de hele dag in de zon kan zitten.
De diepe voortuin met gevarieerde beplanting heeft een fraaie uitstraling. Op de oprit is parkeergelegenheid voor minimaal twee auto’s. En komt u met de boodschappen thuis, dan hoeft u niet ver te lopen naar de garage en keuken.
Eerste verdieping:
Deze woning heeft drie slaapkamers en een mooie badkamer op de eerste verdieping. Slaapkamer I (ca. 3,85 x 3,66) en slaapkamer II (ca. 2,57 x 2,43) zijn aan de achterzijde. Deze kamers hebben een schuin plafond met een maximale hoogte van 2,95 meter. Aan de voorzijde is slaapkamer III (ca. 3,85 x 2,77/2,52), met een schuin plafond aflopend van 2,64 naar 2,42 meter. In alle slaapkamers ligt, net als op de overloop, laminaat.
De badkamer (ca. 2,77 x 1,53) is ingedeeld met een hoekbad/douche en een badmeubel met twee ronde wastafels. Boven de wastafels hangen een grote spiegel, verlichting en een planchet. Groot voordeel is het raam, dat zorgt voor ventilatie en lichtinval.
Algemeen:
Bouwjaar: 1967, gemoderniseerd ca. 2017
Gebruiksoppervlakte wonen: circa 109 m2, inhoud circa 471 m3
Verwarming via een HR-ketel (Vaillant, huur via Volta)
Recent uitgevoerd schilderwerk (deuren bovenverdieping, gehele voorgevel en deur hal)
Circa 5 cm dakisolatie (hele woning) en deels spouwmuur-/vloerisolatie (uitbouw)
Energielabel: D
Aanvaarding: i.o. overleg
Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”).
Indien er in de woning huurtoestellen aanwezig zijn zoals CV-ketel, boiler, zonnepanelen, mechanische ventilatie etc. dan dienen deze door de koper te worden overgenomen.
De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. Financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst.
De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 3 dagen ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren.
Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud.
Deze informatie is door ons, Tijs & Cyril Makelaardij met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuist of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.
De Lindenlaan is een van de rustige straten in de kindvriendelijke wijk Bunderveld. Een basisschool, kinderopvang, huisarts en supermarkt bevinden zich op loopafstand. Bunde is gunstig gelegen ten opzichte van de op- en afritten van de A2 richting Eindhoven/Maastricht en de A79 richting Heerlen-Aken. Het nabijgelegen Bunderbos is een prachtige plek om te wandelen en de tennis/padelclub, hockeyclub en de golfbaan zijn binnen handbereik. Bunde heeft een eigen treinstation, supermarkt en diverse restaurants. Overige voorzieningen zijn in ruime mate aanwezig in Meerssen en Maastricht.
Begane grond:
Laat u verrassen door de ruimte die deze woning biedt! Aan de linkerzijde, bij de oprit, is de entree die toegang geeft tot de hal. Hier ziet u de meterkast, de trap naar de eerste verdieping en een handige kelderkast. De glas in lood ramen naast de voordeur zijn behouden, wat zorgt voor een huis met karakter. Achter de meterkast is de toiletruimte, ingedeeld met een wandcloset en fonteintje.
De woonkamer (ca. 6,54 x 3,85) is aan de achterzijde uitgebouwd met een zeer grote eetkamer (ca. 6,44 x 3,50) die deels als thuiswerkplek in gebruik is. Met een totale oppervlakte van ca. 48 m2 is dit een leefruimte van formaat, met mooi uitzicht naar de tuin en een fraaie afwerking.
In de halfopen keuken (ca. 2,67 x 2,56) staat een moderne U-opstelling met een 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, heteluchtoven, vaatwasser en een koelkast. De halfopen verbinding met de woon-/eetkamer versterkt het gevoel van ruimte.
Niet alleen de woning, maar ook de garage (ca. 8,89 x 3,01/2,72) is heerlijk ruim. U kunt de garage inpandig vanuit de woning bereiken, waardoor deze ook als provisie- en wasruimte gebruikt kan worden.
Tuin:
Vanuit de eetkamer is de achtertuin te bereiken, gesitueerd op het zuidoosten. De ruimte is ingedeeld met een groot terras, een grasveldje en mooie hortensia’s. In de hoek van de tuin, achter de garage, is een tweede terras gemaakt waardoor u nagenoeg de hele dag in de zon kan zitten.
De diepe voortuin met gevarieerde beplanting heeft een fraaie uitstraling. Op de oprit is parkeergelegenheid voor minimaal twee auto’s. En komt u met de boodschappen thuis, dan hoeft u niet ver te lopen naar de garage en keuken.
Eerste verdieping:
Deze woning heeft drie slaapkamers en een mooie badkamer op de eerste verdieping. Slaapkamer I (ca. 3,85 x 3,66) en slaapkamer II (ca. 2,57 x 2,43) zijn aan de achterzijde. Deze kamers hebben een schuin plafond met een maximale hoogte van 2,95 meter. Aan de voorzijde is slaapkamer III (ca. 3,85 x 2,77/2,52), met een schuin plafond aflopend van 2,64 naar 2,42 meter. In alle slaapkamers ligt, net als op de overloop, laminaat.
De badkamer (ca. 2,77 x 1,53) is ingedeeld met een hoekbad/douche en een badmeubel met twee ronde wastafels. Boven de wastafels hangen een grote spiegel, verlichting en een planchet. Groot voordeel is het raam, dat zorgt voor ventilatie en lichtinval.
Algemeen:
Bouwjaar: 1967, gemoderniseerd ca. 2017
Gebruiksoppervlakte wonen: circa 109 m2, inhoud circa 471 m3
Verwarming via een HR-ketel (Vaillant, huur via Volta)
Recent uitgevoerd schilderwerk (deuren bovenverdieping, gehele voorgevel en deur hal)
Circa 5 cm dakisolatie (hele woning) en deels spouwmuur-/vloerisolatie (uitbouw)
Energielabel: D
Aanvaarding: i.o. overleg
Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”).
Indien er in de woning huurtoestellen aanwezig zijn zoals CV-ketel, boiler, zonnepanelen, mechanische ventilatie etc. dan dienen deze door de koper te worden overgenomen.
De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. Financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst.
De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 3 dagen ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren.
Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud.
Deze informatie is door ons, Tijs & Cyril Makelaardij met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuist of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.
Energie
| Energielabel |  Wat betekent dit? |
| Isolatie | Dakisolatie, vloerisolatie |
| Verwarming | Cv-ketel |
| Warm water | Cv-ketel |
| Cv-ketel | Vaillant |
Uw woning verkopen?
Wanneer u uw huis wilt verkopen, vraag dan een adviesgesprek aan. Wij komen dan bij u langs om u vrijblijvend te adviseren over de mogelijkheden.
