Interesse in deze woning?
Tijs & Cyril Makelaardij Meerssen
Bunderstraat 113 , 6231 EJ Meerssen
T 043-3655655, E info@tijsencyril.nl
Bunde | Maastrichterlaan 78
Vraagprijs € 349.000,- k.k.
Ruime woning met grotendeels kunststof kozijnen, een diepe tuin en 4 slaapkamers.. De woning heeft een lichte woonkamer met open keuken, een badkamer met ligbad en een inpandige (fietsen)berging.
Bouwperiode
1993
Wonen
95 m²
Aantal slaapkamers
4
Perceel
146 m²
Typering
Er zijn niet een, maar twee basisscholen op loopafstand en het buitengebied richting Meerssenhoven en Vaeshartelt bevindt zich op een paar minuten lopen. In Bunde zijn diverse winkel- en sportvoorzieningen, terwijl de bereikbaarheid van de op- en afritten van de autosnelwegen A2 (Eindhoven/Luik) en A79 (Maastricht/Heerlen-Aken) goed is. Het populaire dorp bevindt zich op circa 7 kilometer van het centrum van Maastricht. Met de trein, bus en fiets is Maastricht goed bereikbaar.
Begane grond:
De lichte hal met meterkast en garderobe staat in verbinding met de woonkamer. Het zitgedeelte is aan de voorzijde en het eetgedeelte staat in de open keuken. Op de vloer ligt laminaat en een grote kunststof schuifpui geeft toegang tot het overdekte terras in de achtertuin.
In de keuken staat een grijze wandopstelling met een gaskookplaat, afzuigkap, heteluchtoven en een koelkast. De totale oppervlakte van de woonkamer en keuken is ca. 32 m2.
Naast de keuken is een portaal met de trapopgang en de toiletruimte, ingedeeld met een wandcloset en wit-zwarte tegels. De laatste ruimte op de begane grond is een berging (ca. 3,02 x 1,61), te bereiken vanuit de tuin. De berging is niet als gebruiksoppervlakte wonen gerekend, maar als overige inpandige ruimte.
Als u de berging heeft gezien, loopt u terug naar de diepe achtertuin met achterom. Met een ligging op het westen is er volop zon. Het overdekte terras (ca. 4,80 x 3,60) met ledverlichting is een heerlijke plek om buiten te zitten. Ook de voortuin is heel onderhoudsvriendelijk aangelegd.
Eerste verdieping:
Op de eerste verdieping zijn de overloop, drie slaapkamers en de badkamer. Slaapkamer I (ca. 4.71 x 3,00), met de skyline van New York op de muur, bevindt zich aan de voorzijde. Dit geldt ook voor slaapkamer II (ca. 3,73 x 2,10), ingericht als werkkamer. Aan de achterzijde is slaapkamer III (ca. 4,01 x 2,50 vloeroppervlakte) met een groot dakraam. In alle slaapkamers en op de overloop ligt laminaat.
De badkamer (ca. 3,00 x 2,58 vloeroppervlakte) is ingedeeld met een ligbad, een modern wastafelmeubel en de aansluitingen voor de wasapparatuur. Met een andere indeling, en de benodigde aansluitingen, is het mogelijk om een inloopdouche en een tweede toilet te realiseren.
Tweede verdieping:
Een vaste trap geeft toegang tot de tweede verdieping. De overloop (ca. 2,14 x 1,91) staat in verbinding met een ruime berging en slaapkamer IV (ca. 4,90 x 2,77) met een dakraam en een hoge nok. Op de vloer ligt laminaat en in de berging is de opstelling van de HR-ketel (Atag, gehuurd).
Algemeen:
Bouwjaar: 1993
Gebruiksoppervlakte wonen: circa 95 m2, inhoud circa 349 m3
Verwarming en warm water via een HR-ketel (Atag, gehuurd)
Merendeels kunststof kozijnen met HR++ glas
Dak-, spouwmuur- en vloerisolatie
Energielabel: C
Aanvaarding: in onderling overleg
Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”).
Indien er in de woning huurtoestellen aanwezig zijn zoals CV-ketel, boiler, zonnepanelen, mechanische ventilatie etc. dan dienen deze door de koper te worden overgenomen.
De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. Financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst.
De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 3 dagen ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren.
Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud.
Deze informatie is door ons, Tijs & Cyril Makelaardij met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuist of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.
Er zijn niet een, maar twee basisscholen op loopafstand en het buitengebied richting Meerssenhoven en Vaeshartelt bevindt zich op een paar minuten lopen. In Bunde zijn diverse winkel- en sportvoorzieningen, terwijl de bereikbaarheid van de op- en afritten van de autosnelwegen A2 (Eindhoven/Luik) en A79 (Maastricht/Heerlen-Aken) goed is. Het populaire dorp bevindt zich op circa 7 kilometer van het centrum van Maastricht. Met de trein, bus en fiets is Maastricht goed bereikbaar.
Begane grond:
De lichte hal met meterkast en garderobe staat in verbinding met de woonkamer. Het zitgedeelte is aan de voorzijde en het eetgedeelte staat in de open keuken. Op de vloer ligt laminaat en een grote kunststof schuifpui geeft toegang tot het overdekte terras in de achtertuin.
In de keuken staat een grijze wandopstelling met een gaskookplaat, afzuigkap, heteluchtoven en een koelkast. De totale oppervlakte van de woonkamer en keuken is ca. 32 m2.
Naast de keuken is een portaal met de trapopgang en de toiletruimte, ingedeeld met een wandcloset en wit-zwarte tegels. De laatste ruimte op de begane grond is een berging (ca. 3,02 x 1,61), te bereiken vanuit de tuin. De berging is niet als gebruiksoppervlakte wonen gerekend, maar als overige inpandige ruimte.
Als u de berging heeft gezien, loopt u terug naar de diepe achtertuin met achterom. Met een ligging op het westen is er volop zon. Het overdekte terras (ca. 4,80 x 3,60) met ledverlichting is een heerlijke plek om buiten te zitten. Ook de voortuin is heel onderhoudsvriendelijk aangelegd.
Eerste verdieping:
Op de eerste verdieping zijn de overloop, drie slaapkamers en de badkamer. Slaapkamer I (ca. 4.71 x 3,00), met de skyline van New York op de muur, bevindt zich aan de voorzijde. Dit geldt ook voor slaapkamer II (ca. 3,73 x 2,10), ingericht als werkkamer. Aan de achterzijde is slaapkamer III (ca. 4,01 x 2,50 vloeroppervlakte) met een groot dakraam. In alle slaapkamers en op de overloop ligt laminaat.
De badkamer (ca. 3,00 x 2,58 vloeroppervlakte) is ingedeeld met een ligbad, een modern wastafelmeubel en de aansluitingen voor de wasapparatuur. Met een andere indeling, en de benodigde aansluitingen, is het mogelijk om een inloopdouche en een tweede toilet te realiseren.
Tweede verdieping:
Een vaste trap geeft toegang tot de tweede verdieping. De overloop (ca. 2,14 x 1,91) staat in verbinding met een ruime berging en slaapkamer IV (ca. 4,90 x 2,77) met een dakraam en een hoge nok. Op de vloer ligt laminaat en in de berging is de opstelling van de HR-ketel (Atag, gehuurd).
Algemeen:
Bouwjaar: 1993
Gebruiksoppervlakte wonen: circa 95 m2, inhoud circa 349 m3
Verwarming en warm water via een HR-ketel (Atag, gehuurd)
Merendeels kunststof kozijnen met HR++ glas
Dak-, spouwmuur- en vloerisolatie
Energielabel: C
Aanvaarding: in onderling overleg
Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”).
Indien er in de woning huurtoestellen aanwezig zijn zoals CV-ketel, boiler, zonnepanelen, mechanische ventilatie etc. dan dienen deze door de koper te worden overgenomen.
De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. Financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst.
De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 3 dagen ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren.
Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud.
Deze informatie is door ons, Tijs & Cyril Makelaardij met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuist of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.
Energie
| Energielabel |  Wat betekent dit? |
| Isolatie | Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel-glas, hr-glas |
| Verwarming | Cv-ketel |
| Warm water | Cv-ketel |
| Cv-ketel | Atag |
Uw woning verkopen?
Wanneer u uw huis wilt verkopen, vraag dan een adviesgesprek aan. Wij komen dan bij u langs om u vrijblijvend te adviseren over de mogelijkheden.
