Interesse in deze woning?
Tijs & Cyril Makelaardij Meerssen
Bunderstraat 113 , 6231 EJ Meerssen
T 043-3655655, E info@tijsencyril.nl
Bunde | Rustenburgstraat 13
Gelijkvloers wonen of wonen en werken in dit stijlvolle landhuis In Bunde, omringd door een prachtige tuin met meerdere terrassen.
Bouwperiode
1989
Wonen
213 m²
Aantal slaapkamers
5
Perceel
716 m²
Typering:
U woont op een mooie, rustige plek aan de westkant van Bunde. De supermarkt, kinderopvang, basisschool en andere voorzieningen bevinden zich op loopafstand. Bunde is gunstig gelegen ten opzichte van de op- en afritten van de A2 richting Eindhoven/Maastricht en de A79 richting Heerlen-Aken. Het nabijgelegen Bunderbos is een prachtige plek om te wandelen en de tennis/padelclub, hockeyclub en de golfbaan zijn binnen handbereik. Bunde heeft een eigen treinstation, supermarkt en diverse restaurants. Overige voorzieningen zijn in ruime mate aanwezig in Meerssen en Maastricht.
Begane grond:
Aan de voorzijde, enigszins verscholen achter het groen, is de entree van dit zeer ruime landhuis. In de hal ziet u de mooie trapopgang en een donkere tegelvloer. Onder de trap is ruimte voor de kapstok en aan de andere zijde, naast de meterkast, is de stijlvolle toiletruimte (2012) met fonteintje.
De woonkamer (circa 51,9 m2) is een sfeervolle leefruimte met lichtinval aan twee zijden en fraai uitzicht naar de tuin. De Flam inbouwhaard is zichtbaar vanaf het zit- en het eetgedeelte en het L-vormige zit-/werkgedeelte van de woonkamer is fraai afgewerkt met een houten vloer.
Het eetgedeelte grenst aan de keuken (3,93 x 2,77), beiden met een mooie tegelvloer. In de keuken staat een zeer uitgebreide keukenopstelling (2000) met een granito-composiet blad en inbouwapparatuur van gerenommeerde merken: een inductie kookplaat alsmede 1 gas-wokbrander, afzuigkap, combi-oven, vaatwasser en een koelkast (met 0 graden gedeelte). In de naastgelegen bijkeuken (3,01 x 1,75) ziet u een vaste kastenwand voorzien van een tweede koelkast en een inbouw vriezer, de opstelling van de wasapparatuur en een eigen entree naar de oprit.
Op de begane grond zijn een ruime slaap-/werkkamer (4,28 x 3,95/3,41) en een badkamer (2000), waardoor gelijkvloers wonen of werken vanuit huis goed mogelijk zijn. De slaapkamer is nu in gebruik als sfeervolle werkkamer en de badkamer is ingedeeld met een douche, wastafelmeubel, toilet en een urinoir.
Dit prachtige huis wordt omringd door een mooi aangelegde tuin met een oprit voor meerdere auto’s. Parkeren kan zowel voor als achter de witte, smeedijzeren poort als in de in 2000 aangebouwde garage (5,7 x 3,27) aan de rechterzijde van de woning. Hoge, groene hagen zorgen voor privacy en in de hoek van de tuin staat een berging (4,00 x 3,48) met een sfeervol overdekt terras. Er zijn meerdere grote terrassen om buiten te zitten, zowel in de zon als schaduw.
Eerste verdieping:
Niet alleen op de begane grond, maar ook op de bovenverdieping is dit een huis met ruimte en lichtinval. Aan de overloop grenzen vier slaapkamers, een badkamer (2013) en een berging. In de berging (2,34 x 1,33) is de opstelling van de HR-ketel (Nefit Ecomline, 2013 eigendom).
Slaapkamer I (4,59 x 3,80) met dakkapel en grote ramen aan de voorzijde is een ruime tweepersoonskamer, net als slaapkamer II (4,91 x 3,96) in het rechterdeel van het huis. Deze kamer heeft twee dakkapellen aan de voorzijde, meerdere vaste kasten, airco (verwarmen en koelen) en grenst aan een bergzolder (4,60 x 2,80). Aan de achterzijde zijn slaapkamer III (3,68 x 3,77) en slaapkamer IV (3,70 x 3,77) met mooi uitzicht naar de achtertuin.
De badkamer op deze verdieping is fraai ingedeeld met een combinatie van lichte, grote tegels en blauwe mozaïek betegeling. Aan de linkerzijde zijn de ruime inloopdouche en een wandcloset, terwijl u aan de rechterzijde een groot wastafelmeubel ziet.
Zolder:
In een van de slaapkamers is de toegang tot een bergzolder van 8,05 x 0,90 (gemeten vanaf 1,50 meter hoogte).
Algemeen:
Bouwjaar: 1989, garage 2000
Perceeloppervlakte: 716 m²
Gebruiksoppervlakte wonen: circa 213 m2, inhoud circa 832 m3
Kunststof kozijnen, voorzien van driedubbel isolatieglas, airco slaapkamer 2020.
De woonkamer beschikt over een warmtepomp/airco (2023).
In totaal 18 zonnepanelen met een geschatte opbrengst van 4.000 Kwh, 2 zonnecollectoren en voor warm water is er een zonneboiler (200 liter).
Het dak en de spouwmuur zijn geïsoleerd. De begane grondvloer is extra geïsoleerd.
Eterniet (asbesthoudend) dakbeschot bij berging in tuin.
Energielabel: A
Aanvaarding: in onderling overleg
Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”).
Indien er in de woning huurtoestellen aanwezig zijn zoals CV-ketel, boiler, zonnepanelen, mechanische ventilatie etc. dan dienen deze door de koper te worden overgenomen.
De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. Financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst.
De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 3 dagen ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren.
Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud.
Deze informatie is door ons, Tijs & Cyril Makelaardij met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuist of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.
U woont op een mooie, rustige plek aan de westkant van Bunde. De supermarkt, kinderopvang, basisschool en andere voorzieningen bevinden zich op loopafstand. Bunde is gunstig gelegen ten opzichte van de op- en afritten van de A2 richting Eindhoven/Maastricht en de A79 richting Heerlen-Aken. Het nabijgelegen Bunderbos is een prachtige plek om te wandelen en de tennis/padelclub, hockeyclub en de golfbaan zijn binnen handbereik. Bunde heeft een eigen treinstation, supermarkt en diverse restaurants. Overige voorzieningen zijn in ruime mate aanwezig in Meerssen en Maastricht.
Begane grond:
Aan de voorzijde, enigszins verscholen achter het groen, is de entree van dit zeer ruime landhuis. In de hal ziet u de mooie trapopgang en een donkere tegelvloer. Onder de trap is ruimte voor de kapstok en aan de andere zijde, naast de meterkast, is de stijlvolle toiletruimte (2012) met fonteintje.
De woonkamer (circa 51,9 m2) is een sfeervolle leefruimte met lichtinval aan twee zijden en fraai uitzicht naar de tuin. De Flam inbouwhaard is zichtbaar vanaf het zit- en het eetgedeelte en het L-vormige zit-/werkgedeelte van de woonkamer is fraai afgewerkt met een houten vloer.
Het eetgedeelte grenst aan de keuken (3,93 x 2,77), beiden met een mooie tegelvloer. In de keuken staat een zeer uitgebreide keukenopstelling (2000) met een granito-composiet blad en inbouwapparatuur van gerenommeerde merken: een inductie kookplaat alsmede 1 gas-wokbrander, afzuigkap, combi-oven, vaatwasser en een koelkast (met 0 graden gedeelte). In de naastgelegen bijkeuken (3,01 x 1,75) ziet u een vaste kastenwand voorzien van een tweede koelkast en een inbouw vriezer, de opstelling van de wasapparatuur en een eigen entree naar de oprit.
Op de begane grond zijn een ruime slaap-/werkkamer (4,28 x 3,95/3,41) en een badkamer (2000), waardoor gelijkvloers wonen of werken vanuit huis goed mogelijk zijn. De slaapkamer is nu in gebruik als sfeervolle werkkamer en de badkamer is ingedeeld met een douche, wastafelmeubel, toilet en een urinoir.
Dit prachtige huis wordt omringd door een mooi aangelegde tuin met een oprit voor meerdere auto’s. Parkeren kan zowel voor als achter de witte, smeedijzeren poort als in de in 2000 aangebouwde garage (5,7 x 3,27) aan de rechterzijde van de woning. Hoge, groene hagen zorgen voor privacy en in de hoek van de tuin staat een berging (4,00 x 3,48) met een sfeervol overdekt terras. Er zijn meerdere grote terrassen om buiten te zitten, zowel in de zon als schaduw.
Eerste verdieping:
Niet alleen op de begane grond, maar ook op de bovenverdieping is dit een huis met ruimte en lichtinval. Aan de overloop grenzen vier slaapkamers, een badkamer (2013) en een berging. In de berging (2,34 x 1,33) is de opstelling van de HR-ketel (Nefit Ecomline, 2013 eigendom).
Slaapkamer I (4,59 x 3,80) met dakkapel en grote ramen aan de voorzijde is een ruime tweepersoonskamer, net als slaapkamer II (4,91 x 3,96) in het rechterdeel van het huis. Deze kamer heeft twee dakkapellen aan de voorzijde, meerdere vaste kasten, airco (verwarmen en koelen) en grenst aan een bergzolder (4,60 x 2,80). Aan de achterzijde zijn slaapkamer III (3,68 x 3,77) en slaapkamer IV (3,70 x 3,77) met mooi uitzicht naar de achtertuin.
De badkamer op deze verdieping is fraai ingedeeld met een combinatie van lichte, grote tegels en blauwe mozaïek betegeling. Aan de linkerzijde zijn de ruime inloopdouche en een wandcloset, terwijl u aan de rechterzijde een groot wastafelmeubel ziet.
Zolder:
In een van de slaapkamers is de toegang tot een bergzolder van 8,05 x 0,90 (gemeten vanaf 1,50 meter hoogte).
Algemeen:
Bouwjaar: 1989, garage 2000
Perceeloppervlakte: 716 m²
Gebruiksoppervlakte wonen: circa 213 m2, inhoud circa 832 m3
Kunststof kozijnen, voorzien van driedubbel isolatieglas, airco slaapkamer 2020.
De woonkamer beschikt over een warmtepomp/airco (2023).
In totaal 18 zonnepanelen met een geschatte opbrengst van 4.000 Kwh, 2 zonnecollectoren en voor warm water is er een zonneboiler (200 liter).
Het dak en de spouwmuur zijn geïsoleerd. De begane grondvloer is extra geïsoleerd.
Eterniet (asbesthoudend) dakbeschot bij berging in tuin.
Energielabel: A
Aanvaarding: in onderling overleg
Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”).
Indien er in de woning huurtoestellen aanwezig zijn zoals CV-ketel, boiler, zonnepanelen, mechanische ventilatie etc. dan dienen deze door de koper te worden overgenomen.
De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. Financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst.
De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 3 dagen ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren.
Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud.
Deze informatie is door ons, Tijs & Cyril Makelaardij met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuist of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.
Energie
| Energielabel |  Wat betekent dit? |
| Isolatie | Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, driedubbel-glas |
| Verwarming | Cv-ketel |
| Warm water | Cv-ketel |
| Cv-ketel | HR |
Uw woning verkopen?
Wanneer u uw huis wilt verkopen, vraag dan een adviesgesprek aan. Wij komen dan bij u langs om u vrijblijvend te adviseren over de mogelijkheden.
