Interesse in deze woning?
Tijs & Cyril Makelaardij Meerssen
Bunderstraat 113 , 6231 EJ Meerssen
T 043-3655655, E info@tijsencyril.nl
Bunde | Saint Remystraat 2
Instapklare uitgebouwde hoekwoning met een oprit, ruime garage en 4 slaapkamers. U vindt deze woning in Bunde, op de hoek van de Saint Rémystraat en de Bellefleurstraat. De moderne keuken, mooie badkamer, airco-units en fraai aangelegde tuin zorgen ervoor dat het u aan niets ontbreekt. Als u deze woning heeft gezien, bent u op slag verliefd.
Bouwperiode
1995
Wonen
125 m²
Aantal slaapkamers
4
Perceel
335 m²
Typering:
Er zijn twee basisscholen in de omgeving en het buitengebied richting Meerssenhoven en Vaeshartelt bevindt zich op een paar minuten lopen. In Bunde zijn diverse winkel- en sportvoorzieningen, terwijl de bereikbaarheid van de op- en afritten van de autosnelwegen A2 (Eindhoven/Luik) en A79 (Maastricht/Heerlen-Aken) goed is. Het populaire dorp heeft een mooie ligging op circa 7 kilometer van Maastricht. Door middel van trein- en busverbindingen zijn Maastricht (Randwyck), Beek-Elsloo, Geleen-Sittard en Roermond goed bereikbaar.
Begane grond:
Bij de aangebouwde garage is de overdekte entree van deze goed onderhouden, uitgebouwde hoekwoning. De ruime hal is een mooie ontvangstruimte met stucwerk, inbouwverlichting en de trap naar de eerste verdieping. Onder de trap is een handige bergkast en aan de andere kant, naast de meterkast, is de toiletruimte met fonteintje.
Vanuit de hal loopt u de keuken in, die in open verbinding met de woonkamer staat. De totale oppervlakte is ca. 42 m2 met genoeg ruimte voor een grote eettafel, een hoekbank en een tv-meubel. Bij het zitgedeelte heeft u mooi uitzicht naar de tuin en vanuit de keuken kijkt u naar de rustige straat. De maatwerk kastenwand met open vakken en handige werk-/studeerplek geeft de woonkamer een rustige uitstraling.
In de open keuken staat een zeer ruime, dubbele wandopstelling (2020) die veel comfort en bergruimte biedt. Het aanrechtblad is van composiet en boven het aanrecht hangt een plank voor uw favoriete keukenaccessoires. De inductie kookplaat, witte afzuigkap, koelkast, vriezer, stoomoven en combi-oven zijn ingebouwd.
Vanuit de woonkamer is een verrassende kamer (ca. 4,47 x 1,90) te bereiken, voorzien van airco (koelen en verwarmen). Deze kamer is thans in gebruik als speelkamer, maar kan ook als thuiswerkplek of kantoor/praktijk gebruikt worden. De aansluitende garage (ca. 20 m2) met tegelvloer en sectionaalpoort is in gebruik als berging en sportruimte. Met voorzieningen als elektra, water, afvoer en inbouwverlichting is dit een zeer multifunctionele ruimte.
Tuin:
Via de speelkamer en keuken is de fraai aangelegde achtertuin te bereiken, gesitueerd op het noordwesten. Deze tuin heeft de uitstraling van een loungetuin met twee terrassen, een overdekt terras, gras en gevarieerde beplanting. In de stenen berging is ruimte voor het tuingereedschap en het buitenspeelgoed van de kinderen. Naast de garage is een poort naar de openbare weg. De voortuin met brede oprit, waar meerdere auto’s kunnen staan, maakt deze woning heel aantrekkelijk.
Eerste verdieping:
Sfeer, lichtinval en ruimte zijn ook aanwezig op de eerste verdieping. Aan de overloop grenzen drie slaapkamers en de badkamer. Ook ziet u op de overloop een vaste trap naar de tweede verdieping.
Slaapkamer I (ca. 4,05/3,35 x 3,18) met vaste kastenwand is aan de voorzijde, net als slaapkamer II (ca. 3,36 x 1,89). Aan de achterzijde is slaapkamer III (ca. 3,51 x 2,19). In alle slaapkamer ligt laminaat en de muren zijn gestuct.
De ruim opgezette badkamer (ca. 2,83 x 1,98) heeft een groot raam in de achtergevel en stijlvolle, in een lichte kleur uitgevoerde tegels op de wanden en vloer. U heeft het comfort van een ligbad, inloopdouche, wandcloset en een wastafelmeubel. Mooie details zijn de kranen, spiegelkast en de hexagoon tegels op een van de muren.
Tweede verdieping:
Een vaste trap geeft toegang tot de tweede verdieping. Als eerste is er een overloop met twee bergingen en de cv-ruimte, waar de HR-ketel (eigendom) uit 2015 hangt. Aansluitend is slaapkamer IV (ca. 4,85 x 3,12) met een dakkapel, airco (koelen en verwarmen) en een berging in de schuinte van het dak. Op de betonvloer ligt laminaat en het geheel maakt een zeer goede indruk.
Algemeen:
Bouwjaar: 1995
Gebruiksoppervlakte wonen: circa 125 m2, inhoud circa 509 m3
Asbest: Nee
Olietank: Nee
Dak-, spouwmuur- en vloerisolatie
Verwarming en warm water via een HR-ketel (2015, eigendom)
Vier ruime slaapkamers
Speel-/werkkamer op de begane grond
Garage met ruime oprit voor meerdere auto’s
Moderne keuken, toiletruimte en badkamer
Energielabel: C
Aanvaarding: in onderling overleg
Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”).
Indien er in de woning huurtoestellen aanwezig zijn zoals CV-ketel, boiler, zonnepanelen, mechanische ventilatie etc. dan dienen deze door de koper te worden overgenomen.
De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. Financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst.
De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 3 dagen ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren.
Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud.
Deze informatie is door ons, Tijs & Cyril Makelaardij met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuist of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.
Energie
| Energielabel |  Wat betekent dit? |
| Isolatie | Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel-glas |
| Verwarming | Cv-ketel |
| Warm water | Cv-ketel |
Uw woning verkopen?
Wanneer u uw huis wilt verkopen, vraag dan een adviesgesprek aan. Wij komen dan bij u langs om u vrijblijvend te adviseren over de mogelijkheden.
