Interesse in deze woning?
Tijs & Cyril Makelaardij Sittard
Brugstraat 81 , 6131 AC Sittard
T 046-3030500, E sittard@tijsencyril.nl
Hoensbroek | Slot Aldeborglaan 7
Duurzame, vrijstaande woning op een prachtige locatie in Schuureik/Hoensbroek. Het multifunctionele souterrain is voor diverse doeleinden geschikt en op de begane grond is een grote serre/tuinkamer aangebouwd. In totaal zijn er 6 slaapkamers, waarvan 2 in het souterrain en dankzij de airco-units, zonnepanelen, infraroodpanelen en warmtepompboiler heeft deze woning energielabel A+.
Bouwperiode
1975
Wonen
266 m²
Aantal slaapkamers
6
Perceel
780 m²
Typering:
Schuureik is een prachtige, rustige en populaire wijk aan de rand van Hoensbroek. De straatnamen in Schuureik verraden dat u op korte afstand van Kasteel Hoensbroek woont. Ook scholen, supermarkten, sportverenigingen en het centrum van Hoensbroek bevinden zich in de nabijheid. Hoensbroek heeft een uitstekende ligging ten opzichte van Nuth, de snelweg A76 en de Ring Parkstad (N300). Steden als Heerlen, Geleen, Sittard en Maastricht zijn goed bereikbaar vanuit Hoensbroek.
Souterrain:
Wat u aan de buitenzijde nauwelijks ziet, is het stahoge en multifunctionele souterrain. Via de trap in de hal loopt u naar een portaal, waaraan drie ruimtes grenzen. Aan de achterzijde is een grote hobbyruimte/berging (ca. 7,47 x 3,98) en aan de voorzijde zijn slaapkamer I en slaapkamer II van ca. 4,16 x 5,00 en 2,81 x 5,00. Alle ruimtes zijn voorzien van WTW, mechanische ventilatie en een raam voor lichtinval. Ook is er in het souterrain een badkamer (ca. 2,95 x 1,64) met een douche, toilet, wastafel en de opstelling van de witgoedapparatuur.
Begane grond:
De ontvangsthal met geblokte tegelvloer is een grote ruimte, met een schuifwandkast waarin de meterkast geplaatst is. Naast deze kast, die dankzij grote spiegels de hal optisch nog groter maakt, is de toiletruimte met originele wandtegels en dezelfde vloertegels als de hal.
Vanuit de woonkamer zijn de woonkamer en keuken te bereiken. De L-vormige woonkamer (ca. 53 m2) met parketvloer en inbouwhaard biedt fraai uitzicht naar de tuin, veel lichtinval en een schuifpui naar het terras. Verrassend is de later aangebouwde serre/tuinkamer (ca. 22 m2) met panoramisch uitzicht naar de tuin en een grote schuifpui.
In de dichte keuken (ca. 3,97 x 2,96) is ruimte voor een eet-/ontbijttafel en de lichte hoekopstelling (2011) met granieten blad is voorzien van alle benodigde apparatuur: een Smeg inductiefornuis met oven, afzuigkap, koelkast en een vaatwasser.
De ruime garage (ca. 7,25 x 4,78) is inpandig te bereiken vanuit de garage. Er is ruimte voor de auto, fietsen en het tuin-/klusgereedschap. Erg handig is de directe toegang tot de achtertuin, gesitueerd op het zonnige zuiden. Hoge beplanting aan de randen van het perceel zorgen voor veel privacy. Ook de zij- en voortuin zijn aangelegd met veel groen en op de oprit is parkeergelegenheid voor meerdere auto’s.
Eerste verdieping:
De overloop is, dankzij het raam in de zijgevel, heerlijk licht. Achter de deuren, vijf in totaal, zijn vier slaapkamers en de badkamer. Dit maakt deze woning heel geschikt voor een groot gezin, omdat het souterrain diverse ruimtes biedt voor thuiswerk en hobby.
Slaapkamer III (ca. 4,38 x 3,40) met dakkapel bevindt zich aan de voorzijde. In de hoek van deze slaapkamer is een lage deur naar een ruime berging. Slaapkamer IV (ca. 3,97 x 2,95) met wastafel is thans ingericht als werkkamer/hobbyruimte en slaapkamer V (ca. 4,38 x 3,24) is een ruime tweepersoonskamer. In deze kamer is een deur naar de tweede, ruime berging. Tenslotte is er slaapkamer VI (ca. 3,24 x 2,17) met toegang tot de loggia.
De moderne badkamer (ca. 2,90 x 2,48) is in 2018 vernieuwd. Alles faciliteiten zijn aanwezig: een ligbad, ruime inloopdouche, wastafelmeubel, wandcloset, ruim voldoende bergruimte en een designradiator.
Algemeen:
Bouwjaar: 1975
Perceeloppervlakte: 780 m2
Gebruiksoppervlakte wonen: circa 266 m2, inhoud circa 1038 m3
Verwarming via een pelletkachel, 3 airco-units (lucht-lucht warmtepomp), WTW en 4 infraroodpanelen
Warm water via een warmtepompboiler en een 10 liter boiler (keuken)
21 zonnepanelen
Hardhouten kozijnen met HR++ glas (isolatieglas in de serre/tuinkamer)
Het dak van het woonhuis is in 2011 vernieuwd, van de serre in 2023
Energielabel: A+
Aanvaarding: in onderling overleg
Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”).
Indien er in de woning huurtoestellen aanwezig zijn zoals CV-ketel, boiler, zonnepanelen, mechanische ventilatie etc. dan dienen deze door de koper te worden overgenomen.
De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. Financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst.
De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 3 dagen ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren.
Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud.
Deze informatie is door ons, Tijs & Cyril Makelaardij met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuist of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.
Schuureik is een prachtige, rustige en populaire wijk aan de rand van Hoensbroek. De straatnamen in Schuureik verraden dat u op korte afstand van Kasteel Hoensbroek woont. Ook scholen, supermarkten, sportverenigingen en het centrum van Hoensbroek bevinden zich in de nabijheid. Hoensbroek heeft een uitstekende ligging ten opzichte van Nuth, de snelweg A76 en de Ring Parkstad (N300). Steden als Heerlen, Geleen, Sittard en Maastricht zijn goed bereikbaar vanuit Hoensbroek.
Souterrain:
Wat u aan de buitenzijde nauwelijks ziet, is het stahoge en multifunctionele souterrain. Via de trap in de hal loopt u naar een portaal, waaraan drie ruimtes grenzen. Aan de achterzijde is een grote hobbyruimte/berging (ca. 7,47 x 3,98) en aan de voorzijde zijn slaapkamer I en slaapkamer II van ca. 4,16 x 5,00 en 2,81 x 5,00. Alle ruimtes zijn voorzien van WTW, mechanische ventilatie en een raam voor lichtinval. Ook is er in het souterrain een badkamer (ca. 2,95 x 1,64) met een douche, toilet, wastafel en de opstelling van de witgoedapparatuur.
Begane grond:
De ontvangsthal met geblokte tegelvloer is een grote ruimte, met een schuifwandkast waarin de meterkast geplaatst is. Naast deze kast, die dankzij grote spiegels de hal optisch nog groter maakt, is de toiletruimte met originele wandtegels en dezelfde vloertegels als de hal.
Vanuit de woonkamer zijn de woonkamer en keuken te bereiken. De L-vormige woonkamer (ca. 53 m2) met parketvloer en inbouwhaard biedt fraai uitzicht naar de tuin, veel lichtinval en een schuifpui naar het terras. Verrassend is de later aangebouwde serre/tuinkamer (ca. 22 m2) met panoramisch uitzicht naar de tuin en een grote schuifpui.
In de dichte keuken (ca. 3,97 x 2,96) is ruimte voor een eet-/ontbijttafel en de lichte hoekopstelling (2011) met granieten blad is voorzien van alle benodigde apparatuur: een Smeg inductiefornuis met oven, afzuigkap, koelkast en een vaatwasser.
De ruime garage (ca. 7,25 x 4,78) is inpandig te bereiken vanuit de garage. Er is ruimte voor de auto, fietsen en het tuin-/klusgereedschap. Erg handig is de directe toegang tot de achtertuin, gesitueerd op het zonnige zuiden. Hoge beplanting aan de randen van het perceel zorgen voor veel privacy. Ook de zij- en voortuin zijn aangelegd met veel groen en op de oprit is parkeergelegenheid voor meerdere auto’s.
Eerste verdieping:
De overloop is, dankzij het raam in de zijgevel, heerlijk licht. Achter de deuren, vijf in totaal, zijn vier slaapkamers en de badkamer. Dit maakt deze woning heel geschikt voor een groot gezin, omdat het souterrain diverse ruimtes biedt voor thuiswerk en hobby.
Slaapkamer III (ca. 4,38 x 3,40) met dakkapel bevindt zich aan de voorzijde. In de hoek van deze slaapkamer is een lage deur naar een ruime berging. Slaapkamer IV (ca. 3,97 x 2,95) met wastafel is thans ingericht als werkkamer/hobbyruimte en slaapkamer V (ca. 4,38 x 3,24) is een ruime tweepersoonskamer. In deze kamer is een deur naar de tweede, ruime berging. Tenslotte is er slaapkamer VI (ca. 3,24 x 2,17) met toegang tot de loggia.
De moderne badkamer (ca. 2,90 x 2,48) is in 2018 vernieuwd. Alles faciliteiten zijn aanwezig: een ligbad, ruime inloopdouche, wastafelmeubel, wandcloset, ruim voldoende bergruimte en een designradiator.
Algemeen:
Bouwjaar: 1975
Perceeloppervlakte: 780 m2
Gebruiksoppervlakte wonen: circa 266 m2, inhoud circa 1038 m3
Verwarming via een pelletkachel, 3 airco-units (lucht-lucht warmtepomp), WTW en 4 infraroodpanelen
Warm water via een warmtepompboiler en een 10 liter boiler (keuken)
21 zonnepanelen
Hardhouten kozijnen met HR++ glas (isolatieglas in de serre/tuinkamer)
Het dak van het woonhuis is in 2011 vernieuwd, van de serre in 2023
Energielabel: A+
Aanvaarding: in onderling overleg
Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”).
Indien er in de woning huurtoestellen aanwezig zijn zoals CV-ketel, boiler, zonnepanelen, mechanische ventilatie etc. dan dienen deze door de koper te worden overgenomen.
De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. Financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst.
De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 3 dagen ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren.
Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud.
Deze informatie is door ons, Tijs & Cyril Makelaardij met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuist of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.
Energie
| Energielabel |  Wat betekent dit? |
| Verwarming | Warmte-terugwininstallatie, pelletkachel |
| Warm water | Cv-ketel |
Uw woning verkopen?
Wanneer u uw huis wilt verkopen, vraag dan een adviesgesprek aan. Wij komen dan bij u langs om u vrijblijvend te adviseren over de mogelijkheden.
