Interesse in deze woning?
Tijs & Cyril Makelaardij Meerssen
Bunderstraat 113 , 6231 EJ Meerssen
T 043-3655655, E info@tijsencyril.nl
Maastricht | Avenue Ceramique 13 D
Geheel verbouwd, luxe appartement met 2 slaapkamers en een loggia in het populaire stadsdeel Céramique. De ligging op de derde verdieping, aan de westkant van het gebouw, is fraai. In 2019 zijn de keuken, badkamer en toiletruimte vernieuwd en in bijna het hele appartement ligt een houten vloer. Uw auto parkeert u op een vaste plek (nummer 13 D) in de parkeergarage en het appartement is via de lift te bereiken.
Bouwperiode
1999
Wonen
96 m²
Aantal slaapkamers
2
Typering:
Het appartementengebouw “La Fortezza” is een opvallende verschijning in de wijk Céramique, vanwege de ronde vorm en de ligging aan maar liefst drie straten; de Avenue Céramique, Spinxlunet en de Clermontlunet. Supermarkten, winkels, de sportschool en andere voorzieningen bevinden zich op loopafstand. U woont in de nabijheid van het trein-/busstation, het MUMC+, diverse faculteiten van de universiteit en het populaire Wyck. In Céramique gaan wonen, werken, uitgaan, cultuur en winkelen hand in hand. Ontdek De Groene Loper, de prachtige Maasoever en loop via de brug naar de historische binnenstad met vele winkels, restaurants, cafés en uitgaansgelegenheden.
Souterrain:
Bij het appartement horen een privéberging en een vaste parkeerplek in de parkeergarage (nummer 13 D) . De entree van de parkeergarage, met elektrisch bedienbare poort, bevindt zich aan de Sphinxlunet/Clermontlunet.
Begane grond:
Aan de buitenzijde van de gemeenschappelijke entree (Avenue Céramique 11-13) zijn de brievenbussen en de video-intercom. Met de trap en lift zijn het souterrain en het appartement, gesitueerd op de 3e verdieping, te bereiken.
Appartement:
Vlak naast de lift is de entree van dit stijlvolle, instapklare appartement. De hal (ca. 4,05 x 1,86) met houten vloer is een fraaie ontvangstruimte, waaraan bijna alle ruimtes grenzen. Aan de rechterzijde is de moderne toiletruimte met een wandcloset, fonteintje en fraai tegelwerk.
Aan de kant van de Avenue Céramique bevindt zich de woonkamer met open keuken. De totale oppervlakte bedraagt ca 45 m2, met veel comfort en met fraai uitzicht naar de bomen. Er is genoeg ruimte in de woonkamer voor bijvoorbeeld een royale zithoek en een eettafel. Door de grote ramen kijkt u naar de loggia, waar u met meerdere personen heerlijk buiten kunt zitten.
In de open keuken staat een matzwarte keukenopstelling (2019), met een hoge kastenwand en een groot kook-/spoeleiland. Het aanrechtblad uit één stuk geeft de keuken een luxe uitstraling en de inductie kookplaat met ingebouwde afzuiging, de combi-oven, koelkast en vaatwasser zijn ingebouwd. Naast de keuken is een inpandige berging (ca. 1,54/1,27 x 1,54) met de opstelling van het WTW-systeem en de wasapparatuur.
Aan de achterzijde zijn slaapkamer I (ca. 4,20 x 4,10) met grote kastenwand en slaapkamer II (ca. 4,20 x 2,75), ingericht als kinderkamer. Vanuit beide kijkt u naar de binnentuin, met groen op ooghoogte en veel privacy.
Naast de master bedroom is de in 2019 vernieuwde, luxe badkamer (ca.2,80/2,41 x 2,37) met een ligbad, inloopdouche, designradiator, duo wastafelmeubel en een grote spiegel met verlichting. Zo heeft dit appartement alles wat u zoekt en kunt u gelijkvloers wonen in stijl, zonder dat u hoeft te verbouwen.
Algemeen:
Bouwjaar: 1999
Gebruiksoppervlakte wonen: circa 96 m2, inhoud circa 285 m3
Het appartement is voorzien van stadsverwarming en een WTW-systeem
VvE bijdrage € 202,99 per maand
Houten vloer in nagenoeg het hele appartement
Energielabel: A
Aanvaarding: i.o. overleg
In de Gemeente Maastricht geldt vanaf 1 oktober 2022 een Huisvestingsverordening - opkoopbescherming voor woningen (https://www.gemeentemaastricht.nl/wonen-en-verhuizen/opkoopbescherming-voor-woningen). Dit kan bij deze woning van toepassing zijn!
Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”).
Indien er in de woning huurtoestellen aanwezig zijn zoals CV-ketel, boiler, zonnepanelen, mechanische ventilatie etc. dan dienen deze door de koper te worden overgenomen.
De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. Financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst.
De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 3 dagen ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren.
Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud.
Deze informatie is door ons, Tijs & Cyril Makelaardij met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuist of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.
Het appartementengebouw “La Fortezza” is een opvallende verschijning in de wijk Céramique, vanwege de ronde vorm en de ligging aan maar liefst drie straten; de Avenue Céramique, Spinxlunet en de Clermontlunet. Supermarkten, winkels, de sportschool en andere voorzieningen bevinden zich op loopafstand. U woont in de nabijheid van het trein-/busstation, het MUMC+, diverse faculteiten van de universiteit en het populaire Wyck. In Céramique gaan wonen, werken, uitgaan, cultuur en winkelen hand in hand. Ontdek De Groene Loper, de prachtige Maasoever en loop via de brug naar de historische binnenstad met vele winkels, restaurants, cafés en uitgaansgelegenheden.
Souterrain:
Bij het appartement horen een privéberging en een vaste parkeerplek in de parkeergarage (nummer 13 D) . De entree van de parkeergarage, met elektrisch bedienbare poort, bevindt zich aan de Sphinxlunet/Clermontlunet.
Begane grond:
Aan de buitenzijde van de gemeenschappelijke entree (Avenue Céramique 11-13) zijn de brievenbussen en de video-intercom. Met de trap en lift zijn het souterrain en het appartement, gesitueerd op de 3e verdieping, te bereiken.
Appartement:
Vlak naast de lift is de entree van dit stijlvolle, instapklare appartement. De hal (ca. 4,05 x 1,86) met houten vloer is een fraaie ontvangstruimte, waaraan bijna alle ruimtes grenzen. Aan de rechterzijde is de moderne toiletruimte met een wandcloset, fonteintje en fraai tegelwerk.
Aan de kant van de Avenue Céramique bevindt zich de woonkamer met open keuken. De totale oppervlakte bedraagt ca 45 m2, met veel comfort en met fraai uitzicht naar de bomen. Er is genoeg ruimte in de woonkamer voor bijvoorbeeld een royale zithoek en een eettafel. Door de grote ramen kijkt u naar de loggia, waar u met meerdere personen heerlijk buiten kunt zitten.
In de open keuken staat een matzwarte keukenopstelling (2019), met een hoge kastenwand en een groot kook-/spoeleiland. Het aanrechtblad uit één stuk geeft de keuken een luxe uitstraling en de inductie kookplaat met ingebouwde afzuiging, de combi-oven, koelkast en vaatwasser zijn ingebouwd. Naast de keuken is een inpandige berging (ca. 1,54/1,27 x 1,54) met de opstelling van het WTW-systeem en de wasapparatuur.
Aan de achterzijde zijn slaapkamer I (ca. 4,20 x 4,10) met grote kastenwand en slaapkamer II (ca. 4,20 x 2,75), ingericht als kinderkamer. Vanuit beide kijkt u naar de binnentuin, met groen op ooghoogte en veel privacy.
Naast de master bedroom is de in 2019 vernieuwde, luxe badkamer (ca.2,80/2,41 x 2,37) met een ligbad, inloopdouche, designradiator, duo wastafelmeubel en een grote spiegel met verlichting. Zo heeft dit appartement alles wat u zoekt en kunt u gelijkvloers wonen in stijl, zonder dat u hoeft te verbouwen.
Algemeen:
Bouwjaar: 1999
Gebruiksoppervlakte wonen: circa 96 m2, inhoud circa 285 m3
Het appartement is voorzien van stadsverwarming en een WTW-systeem
VvE bijdrage € 202,99 per maand
Houten vloer in nagenoeg het hele appartement
Energielabel: A
Aanvaarding: i.o. overleg
In de Gemeente Maastricht geldt vanaf 1 oktober 2022 een Huisvestingsverordening - opkoopbescherming voor woningen (https://www.gemeentemaastricht.nl/wonen-en-verhuizen/opkoopbescherming-voor-woningen). Dit kan bij deze woning van toepassing zijn!
Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”).
Indien er in de woning huurtoestellen aanwezig zijn zoals CV-ketel, boiler, zonnepanelen, mechanische ventilatie etc. dan dienen deze door de koper te worden overgenomen.
De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. Financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst.
De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 3 dagen ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren.
Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud.
Deze informatie is door ons, Tijs & Cyril Makelaardij met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuist of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.
Energie
| Energielabel |  Wat betekent dit? |
| Isolatie | Dakisolatie, muurisolatie |
| Verwarming | Stadsverwarming |
| Warm water | Stadsverwarming |
Uw woning verkopen?
Wanneer u uw huis wilt verkopen, vraag dan een adviesgesprek aan. Wij komen dan bij u langs om u vrijblijvend te adviseren over de mogelijkheden.
