Interesse in deze woning?
Tijs & Cyril Makelaardij Meerssen
Bunderstraat 113 , 6231 EJ Meerssen
T 043-3655655, E info@tijsencyril.nl
Maastricht | Heggenstraat 14
Verkocht onder voorbehoud
Luxe wonen en werken om de hoek van het Vrijthof, in een geheel verbouwd herenhuis. In 2021 is het pand fraai verbouwd, onder andere met een nieuwe keuken en badkamer. De bovenwoning heeft 3 (slaapkamers), een xl- badkamer met luxe, prachtige keuken en een sfeervolle woonkamer. De begane grond is onder andere geschikt als winkel, kantoor, praktijk/atelier.
Bouwperiode
1939
Wonen
126 m²
Aantal slaapkamers
3
Perceel
45 m²
Typering:
De winkels, speciaalzaken, terrassen, restaurants en vele uitgaansgelegenheden bevinden zich letterlijk aan uw voeten. Het Vrijthof bevindt zich om de hoek en het charmante Sint Amorsplein bevindt zich aan het begin van de straat. In de Heggenstraat wordt gewoond en er zijn diverse winkels, speciaalzaken en andere centrumvoorzieningen gevestigd. De bushalte is op loopafstand en de uitvalswegen zorgen voor goede verbindingen richting Luik, Eindhoven en Aken.
Begane grond:
Welke invulling geeft u aan de begane grond? De ca. 24 m2 grote ruimte heeft een fraaie afwerking van de vloer, wanden en het plafond waardoor u snel kunt starten met inrichten. De kozijnen van het grote raam en de toegangsdeur zijn vernieuwd in 2021 en geschilderd in een fraaie, donkere kleur. Voorzieningen als een meterkast, meerdere lichtpunten en een ruime hoeveelheid stopcontacten zijn aanwezig.
In het verlengde van de (winkel)ruimte bevindt zich een keukenruimte met toilet. Zo zijn alle benodigde voorzieningen aanwezig voor het vestigen van een kantoor, praktijk, atelier of winkel.
Souterrain:
Vanuit de (winkel)ruimte leidt een trap naar een keurige afgewerkte gewelfde kelder (ca. 18 m2).
1e verdieping:
Het woongedeelte met de woonkamer en keuken bevindt zich op de eerste verdieping. De woonkamer met visgraat parketvloer en airco (koelen en verwarmen) heeft een oppervlakte van ca. 24 m2 (inclusief keuken). Het zitgedeelte bevindt zich aan de achterzijde. Aan de voorzijde, bij de erker, is ruimte voor een grote eettafel.
In de keuken staat een moderne U-opstelling met een inductie kookplaat, design afzuigkap, vaatwasser, combi-oven, Quooker (Cube), koffiemachine, vriezer en een koelkast met vriesvak.
2e verdieping:
Volg de prachtige, houten trap naar de tweede verdieping. De overloop op de 1e en 2e verdieping heeft, net als het trapgat, veel sfeer dankzij het oude metselwerk.
Op deze verdieping zijn de master bedroom en badkamer gesitueerd, beide fraai verbouwd en met een fantastische sfeer. De master bedroom (ca. 16 m2) heeft L-vorm, waardoor er optisch gezien een slap- en een kleedgedeelte zijn. In de luxe badkamer (ca. 11 m2) heeft u alle denkbare luxe: een ligbad, inloopdouche, een nis met toilet, een dubbel wastafelmeubel, twee designradiatoren en een grote spiegel met verlichting. Stucwerk is gecombineerd met modern sanitair en een lichte tegelvloer met vloerverwarming.
3e verdieping:
Op de bovenste verdieping zijn nog twee slaapkamers, die beiden aan de overloop met lichtkoepel grenzen. Slaapkamer II (ca. 16m2) met dakkapel bevindt zich aan de voorzijde. In deze kamer, in gebruik als kleedkamer/berging, hangt de HR-ketel (Bosch HRC, eigendom) en zijn de aansluitingen voor de wasapparatuur. Aan de achterzijde is slaapkamer III (ca. 11 m2) met prachtig uitzicht naar de beroemde torens van het Vrijthof.
Algemeen:
Bouwjaar: 1939, gerenoveerd in 2021
Woonoppervlakte: circa 126 m2, inhoud: circa 578 m3.
Bestemming: Centrum (o.a. detailhandel, dienstverlening, kantoren, maatschappelijke voorzieningen, galerie, atelier en wonen)
Veelzijdige indeling met een winkelruimte, souterrain en een volledig gerenoveerde bovenwoning
Led dimmers op alle verdiepingen
Luxe badkamer en keuken (2021)
Verwarming en warm water via een HR-ketel (Bosch HRC, eigendom)
Hardhouten kozijnen (2021) met HR++ glas
Energielabel: C
Aanvaarding: in onderling overleg
Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”).
Indien er in de woning huurtoestellen aanwezig zijn zoals CV-ketel, boiler, zonnepanelen, mechanische ventilatie etc. dan dienen deze door de koper te worden overgenomen.
De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. Financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst.
De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 3 dagen ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren.
Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud.
Deze informatie is door ons, Tijs & Cyril Makelaardij met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuist of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.
De winkels, speciaalzaken, terrassen, restaurants en vele uitgaansgelegenheden bevinden zich letterlijk aan uw voeten. Het Vrijthof bevindt zich om de hoek en het charmante Sint Amorsplein bevindt zich aan het begin van de straat. In de Heggenstraat wordt gewoond en er zijn diverse winkels, speciaalzaken en andere centrumvoorzieningen gevestigd. De bushalte is op loopafstand en de uitvalswegen zorgen voor goede verbindingen richting Luik, Eindhoven en Aken.
Begane grond:
Welke invulling geeft u aan de begane grond? De ca. 24 m2 grote ruimte heeft een fraaie afwerking van de vloer, wanden en het plafond waardoor u snel kunt starten met inrichten. De kozijnen van het grote raam en de toegangsdeur zijn vernieuwd in 2021 en geschilderd in een fraaie, donkere kleur. Voorzieningen als een meterkast, meerdere lichtpunten en een ruime hoeveelheid stopcontacten zijn aanwezig.
In het verlengde van de (winkel)ruimte bevindt zich een keukenruimte met toilet. Zo zijn alle benodigde voorzieningen aanwezig voor het vestigen van een kantoor, praktijk, atelier of winkel.
Souterrain:
Vanuit de (winkel)ruimte leidt een trap naar een keurige afgewerkte gewelfde kelder (ca. 18 m2).
1e verdieping:
Het woongedeelte met de woonkamer en keuken bevindt zich op de eerste verdieping. De woonkamer met visgraat parketvloer en airco (koelen en verwarmen) heeft een oppervlakte van ca. 24 m2 (inclusief keuken). Het zitgedeelte bevindt zich aan de achterzijde. Aan de voorzijde, bij de erker, is ruimte voor een grote eettafel.
In de keuken staat een moderne U-opstelling met een inductie kookplaat, design afzuigkap, vaatwasser, combi-oven, Quooker (Cube), koffiemachine, vriezer en een koelkast met vriesvak.
2e verdieping:
Volg de prachtige, houten trap naar de tweede verdieping. De overloop op de 1e en 2e verdieping heeft, net als het trapgat, veel sfeer dankzij het oude metselwerk.
Op deze verdieping zijn de master bedroom en badkamer gesitueerd, beide fraai verbouwd en met een fantastische sfeer. De master bedroom (ca. 16 m2) heeft L-vorm, waardoor er optisch gezien een slap- en een kleedgedeelte zijn. In de luxe badkamer (ca. 11 m2) heeft u alle denkbare luxe: een ligbad, inloopdouche, een nis met toilet, een dubbel wastafelmeubel, twee designradiatoren en een grote spiegel met verlichting. Stucwerk is gecombineerd met modern sanitair en een lichte tegelvloer met vloerverwarming.
3e verdieping:
Op de bovenste verdieping zijn nog twee slaapkamers, die beiden aan de overloop met lichtkoepel grenzen. Slaapkamer II (ca. 16m2) met dakkapel bevindt zich aan de voorzijde. In deze kamer, in gebruik als kleedkamer/berging, hangt de HR-ketel (Bosch HRC, eigendom) en zijn de aansluitingen voor de wasapparatuur. Aan de achterzijde is slaapkamer III (ca. 11 m2) met prachtig uitzicht naar de beroemde torens van het Vrijthof.
Algemeen:
Bouwjaar: 1939, gerenoveerd in 2021
Woonoppervlakte: circa 126 m2, inhoud: circa 578 m3.
Bestemming: Centrum (o.a. detailhandel, dienstverlening, kantoren, maatschappelijke voorzieningen, galerie, atelier en wonen)
Veelzijdige indeling met een winkelruimte, souterrain en een volledig gerenoveerde bovenwoning
Led dimmers op alle verdiepingen
Luxe badkamer en keuken (2021)
Verwarming en warm water via een HR-ketel (Bosch HRC, eigendom)
Hardhouten kozijnen (2021) met HR++ glas
Energielabel: C
Aanvaarding: in onderling overleg
Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”).
Indien er in de woning huurtoestellen aanwezig zijn zoals CV-ketel, boiler, zonnepanelen, mechanische ventilatie etc. dan dienen deze door de koper te worden overgenomen.
De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. Financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst.
De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 3 dagen ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren.
Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud.
Deze informatie is door ons, Tijs & Cyril Makelaardij met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuist of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.
Energie
| Isolatie | Hr-glas |
| Verwarming | Cv-ketel |
| Warm water | Cv-ketel |
| Cv-ketel | Bosch HRC |
Uw woning verkopen?
Wanneer u uw huis wilt verkopen, vraag dan een adviesgesprek aan. Wij komen dan bij u langs om u vrijblijvend te adviseren over de mogelijkheden.
