Interesse in deze woning?
Tijs & Cyril Makelaardij Meerssen
Bunderstraat 113 , 6231 EJ Meerssen
T 043-3655655, E info@tijsencyril.nl
Maastricht | Sibemaweg 49 E
Uniek hoekappartement met een loggia en 3 slaapkamers op de rand van Scharn en De Groene Loper. Het stijlvolle appartementengebouw Europahave heeft een ruime parkeergarage, lift en een mooie binnentuin. Dit appartement bevindt zich op de 4e verdieping, met een loggia (met open te schuiven ramen) op het westen en een fraaie kwartronde slaap-/werkkamer op de hoek van de Sibemaweg-Adelbert van Scharnlaan.
Bouwperiode
1994
Wonen
134 m²
Aantal slaapkamers
3
Typering:
De supermarkt, bushalte en de tennisbanen van De Burght bevinden zich in de nabijheid. Het centrum is, net als het treinstation, nog geen 5 minuten fietsen. Maastricht is, dankzij de universiteit en vele internationale bedrijven, een stad met een internationale vibe waar het Bourgondische leven volop aanwezig is. Steden als Eindhoven, Aken en Hasselt zijn, net het vliegveld, uitstekend te bereiken.
Begane grond:
De gezamenlijke entree van Europahave bevindt zich op de begane grond, aan de kant van de Sibemaweg. Aan de buitenzijde zijn de brievenbussen en het bellentableau met intercom. Vanuit de centrale hal kunt u met de trap en lift het appartement, gesitueerd op de vierde verdieping, bereiken. Bij het appartement horen een vaste parkeerplek (nummer 138) in de parkeergarage en een berging (ca. 2,35 x 1,50).
4e verdieping:
Recht tegenover de lift is de voordeur van dit ruime appartement. Via de hal (ca. 2,40 x 1,91) loopt u de woonkamer (ca. 9,76 x 5,18) in, die in halfopen verbinding met een extra zitkamer (ca. 4,36 x 2,40) staat. De gezamenlijke oppervlakte bedraagt maar liefst 61 m2 en de grote ramen aan de westkant zorgen voor veel lichtinval. In de keuken (ca. 2,43 x 2,32) staat een nette hoekopstelling met een dubbele spoelbak en een afzuigkap. Kiest u voor het plaatsen van losse apparatuur of een geheel nieuwe keuken?
Aan een lange gang (ca. 4,82 x 1,02) grenzen twee slaapkamers, de badkamer, een berging en de bijzondere kwartronde slaap-/werkkamer. Slaapkamer I (ca. 4,80 x 2,36) en slaapkamer II (ca. 4,80 x 2,76) grenzen aan de loggia (ca. 4,82 x 1,91) op het westen waarvan de ramen open te schuiven zijn. De badkamer (ca. 2,80 x 1,79) is ingedeeld met een bad/douchecombinatie en een wastafelmeubel. In de naastgelegen berging hangt de cv-ketel (Intergas) en is de aansluiting voor de wasmachine.
Als laatste de kwartronde slaap-/werkkamer van ca. 10,6 m2, aan het einde van de gang. Door de grote ramen, 5 in totaal, kijkt u over het platte dak naar de Sibemaweg, Adelbert van Scharnlaan en het groen rondom het Vista College. En, in de verte, ziet u zelfs de toren van de Lourdeskerk …
Algemeen:
Bouwjaar: 1994
Woonoppervlakte: circa 134 m2 (inclusief loggia), inhoud: circa 411 m3
VvE bijdrage:
Appartement: € 398,13 per maand
Parkeerplaats: € 28,42 per maand
Totaal: € 426,55 per maand
Vaste parkeerplek in de parkeergarage, nummer: 138
Verwarming en warm water via een cv-ketel (Intergas, eigendom)
Hardhouten kozijnen met isolatieglas
Gelijkvloers wonen dankzij de lift in het gebouw
Uniek appartement met drie slaapkamers
Loggia op het westen
Energielabel: C
Projectnotaris: Wyck Notarissen
Aanvaarding: per direct mogelijk
In de Gemeente Maastricht geldt vanaf 1 oktober 2022 een Huisvestingsverordening - opkoopbescherming voor woningen (kan bij deze woning van toepassing zijn!)
Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”).
Indien er in de woning huurtoestellen aanwezig zijn zoals CV-ketel, boiler, zonnepanelen, mechanische ventilatie etc. dan dienen deze door de koper te worden overgenomen.
De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. Financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst.
De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 3 dagen ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren.
Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud.
Deze informatie is door ons, Tijs & Cyril Makelaardij met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuist of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.
De supermarkt, bushalte en de tennisbanen van De Burght bevinden zich in de nabijheid. Het centrum is, net als het treinstation, nog geen 5 minuten fietsen. Maastricht is, dankzij de universiteit en vele internationale bedrijven, een stad met een internationale vibe waar het Bourgondische leven volop aanwezig is. Steden als Eindhoven, Aken en Hasselt zijn, net het vliegveld, uitstekend te bereiken.
Begane grond:
De gezamenlijke entree van Europahave bevindt zich op de begane grond, aan de kant van de Sibemaweg. Aan de buitenzijde zijn de brievenbussen en het bellentableau met intercom. Vanuit de centrale hal kunt u met de trap en lift het appartement, gesitueerd op de vierde verdieping, bereiken. Bij het appartement horen een vaste parkeerplek (nummer 138) in de parkeergarage en een berging (ca. 2,35 x 1,50).
4e verdieping:
Recht tegenover de lift is de voordeur van dit ruime appartement. Via de hal (ca. 2,40 x 1,91) loopt u de woonkamer (ca. 9,76 x 5,18) in, die in halfopen verbinding met een extra zitkamer (ca. 4,36 x 2,40) staat. De gezamenlijke oppervlakte bedraagt maar liefst 61 m2 en de grote ramen aan de westkant zorgen voor veel lichtinval. In de keuken (ca. 2,43 x 2,32) staat een nette hoekopstelling met een dubbele spoelbak en een afzuigkap. Kiest u voor het plaatsen van losse apparatuur of een geheel nieuwe keuken?
Aan een lange gang (ca. 4,82 x 1,02) grenzen twee slaapkamers, de badkamer, een berging en de bijzondere kwartronde slaap-/werkkamer. Slaapkamer I (ca. 4,80 x 2,36) en slaapkamer II (ca. 4,80 x 2,76) grenzen aan de loggia (ca. 4,82 x 1,91) op het westen waarvan de ramen open te schuiven zijn. De badkamer (ca. 2,80 x 1,79) is ingedeeld met een bad/douchecombinatie en een wastafelmeubel. In de naastgelegen berging hangt de cv-ketel (Intergas) en is de aansluiting voor de wasmachine.
Als laatste de kwartronde slaap-/werkkamer van ca. 10,6 m2, aan het einde van de gang. Door de grote ramen, 5 in totaal, kijkt u over het platte dak naar de Sibemaweg, Adelbert van Scharnlaan en het groen rondom het Vista College. En, in de verte, ziet u zelfs de toren van de Lourdeskerk …
Algemeen:
Bouwjaar: 1994
Woonoppervlakte: circa 134 m2 (inclusief loggia), inhoud: circa 411 m3
VvE bijdrage:
Appartement: € 398,13 per maand
Parkeerplaats: € 28,42 per maand
Totaal: € 426,55 per maand
Vaste parkeerplek in de parkeergarage, nummer: 138
Verwarming en warm water via een cv-ketel (Intergas, eigendom)
Hardhouten kozijnen met isolatieglas
Gelijkvloers wonen dankzij de lift in het gebouw
Uniek appartement met drie slaapkamers
Loggia op het westen
Energielabel: C
Projectnotaris: Wyck Notarissen
Aanvaarding: per direct mogelijk
In de Gemeente Maastricht geldt vanaf 1 oktober 2022 een Huisvestingsverordening - opkoopbescherming voor woningen (kan bij deze woning van toepassing zijn!)
Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”).
Indien er in de woning huurtoestellen aanwezig zijn zoals CV-ketel, boiler, zonnepanelen, mechanische ventilatie etc. dan dienen deze door de koper te worden overgenomen.
De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. Financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst.
De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 3 dagen ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren.
Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud.
Deze informatie is door ons, Tijs & Cyril Makelaardij met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuist of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.
Energie
| Energielabel |  Wat betekent dit? |
| Isolatie | Muurisolatie, dubbel-glas |
| Verwarming | Cv-ketel |
| Warm water | Cv-ketel |
Uw woning verkopen?
Wanneer u uw huis wilt verkopen, vraag dan een adviesgesprek aan. Wij komen dan bij u langs om u vrijblijvend te adviseren over de mogelijkheden.
