Interesse in deze woning?
Tijs & Cyril Makelaardij Meerssen
Bunderstraat 113 , 6231 EJ Meerssen
T 043-3655655, E info@tijsencyril.nl
Maastricht | Wycker Grachtstraat 10 E
Vraagprijs € 499.000,- k.k.
Gelijkvloers wonen in dit lichte 3-kamerappartement met balkon in Wyck. Maussen is een bekende naam in Wyck, vanwege het voormalige warenhuis op de hoek van de Wycker Brugstraat en de Wycker Grachtstraat. Op de hoek van de straat is lunchroom Van Wyck gevestigd en op de bovengelegen verdiepingen zijn fraaie appartementen gerealiseerd. In het nieuwe gedeelte, aan de kant van de Wycker Grachtstraat, bevindt zich dit fraaie 3-kamerappartement op de 3e, tevens bovenste verdieping. Wat dit appartement bijzonder maakt, zijn het balkon op het zuiden en het prachtige uitzicht naar de iconische reclame van de ‘Ridder brouwerij’, de Sint Martinuskerk en zelfs de torens bij het Vrijthof.
Bouwperiode
1890
Wonen
88 m²
Aantal slaapkamers
2
Typering:
Voor een bezoek aan de supermarkt, de vele winkels, sportschool, de historische binnenstad en andere voorzieningen woont u op de perfecte plek. Steek de Maas over, richting de historische binnenstad met de Markt, het Vrijthof en het Onze Lieve Vrouweplein. Verder woont u in de nabijheid van het trein-/busstation, het MUMC+, diverse faculteiten van de universiteit, Plein 1992 met de bibliotheek.
Begane grond:
De moderne, glazen entree van het appartementengebouw nodigt uit voor een nadere kennismaking. Hier is ook de entree van de privé berging. Vanaf de entree gaat u, met de trap of lift, naar het appartement op de derde verdieping. Dit appartement heeft geen bovenburen, waardoor u heel rustig woont.
Derde verdieping:
Bij binnenkomst staat u in de ruime hal, met een lichte tegelvloer en een vaste garderobe. Via de ramen van de dubbele woonkamerdeuren valt veel licht in de hal naar binnen. De videofoon zorgt ervoor dat u kunt horen én zien wie beneden bij u aanbelt. De woonkamer met open keuken heeft een totale oppervlakte van circa 51 m2, met grote ramen aan de voor- en achterzijde.
Op de vloer ligt een parketvloer en het plafond is voorzien van inbouwverlichting. Het zitgedeelte is aan de voorzijde en aan de kant van de keuken is plek voor een grote eettafel. Achter de halfhoge maatwerkkast is de keuken, waar een moderne U-opstelling staat. Deze keuken, die lijkt te zweven boven de vloer, heeft een houtlook aanrechtblad en een dubbele spoelbak. De keramische kookplaat, afzuigkap, heteluchtoven, koelkast en vaatwasser zijn ingebouwd.
Niet alleen vanuit de keuken, maar ook vanaf het naastgelegen balkon (circa 2,55 x 2,33) heeft u prachtig uitzicht over Wyck. Kent u dit stadsdeel, dan ziet u direct herkenningspunten en in de verte ziet u zelfs de torens bij het Vrijthof. De ligging op het westen zorgt voor vele uren in de zon.
Het appartement heeft twee slaapkamers van goed formaat. Slaapkamer I (circa 4,15 x 2,69) en slaapkamer II (circa 4,15 x 2,80) zijn beiden goed in te delen met een tweepersoonsbed. In slaapkamer II staat een maatwerk kastenwand. Aan de andere zijde van de overloop zijn de toiletruimte, de badkamer en een berging/wasruimte met de opstelling van de HR-ketel (Remeha Calenta, 2016, eigendom). De badkamer (circa 2,48/1,77 x 2,75) is ingedeeld met een ligbad, aparte douche en een wastafelmeubel. Ook hier is het uitzicht om in te lijsten…
Algemeen:
Bouwjaar: 1890
Gebruiksoppervlakte wonen: circa 88 m2, inhoud circa 317 m3
Verwarming en warm water via een HR-ketel (Remeha Calenta, 2016, eigendom)
Hardhouten kozijnen met isolatieglas
VvE bijdrage € 134,33 per maand
Gelijkvloers wonen dankzij de lift in het gebouw
Balkon op het westen, met uitzicht prachtig uitzicht en volop zon
Twee ruime slaapkamers
Energielabel: C
Aanvaarding: in onderling overleg
In de Gemeente Maastricht geldt vanaf 1 oktober 2022 een Huisvestingsverordening - opkoopbescherming voor woningen (dit kan bij deze woning van toepassing zijn).
Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”).
Indien er in de woning huurtoestellen aanwezig zijn zoals CV-ketel, boiler, zonnepanelen, mechanische ventilatie etc. dan dienen deze door de koper te worden overgenomen.
De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. Financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst.
De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 3 dagen ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren.
Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud.
Deze informatie is door ons, Tijs & Cyril Makelaardij met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuist of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.
Voor een bezoek aan de supermarkt, de vele winkels, sportschool, de historische binnenstad en andere voorzieningen woont u op de perfecte plek. Steek de Maas over, richting de historische binnenstad met de Markt, het Vrijthof en het Onze Lieve Vrouweplein. Verder woont u in de nabijheid van het trein-/busstation, het MUMC+, diverse faculteiten van de universiteit, Plein 1992 met de bibliotheek.
Begane grond:
De moderne, glazen entree van het appartementengebouw nodigt uit voor een nadere kennismaking. Hier is ook de entree van de privé berging. Vanaf de entree gaat u, met de trap of lift, naar het appartement op de derde verdieping. Dit appartement heeft geen bovenburen, waardoor u heel rustig woont.
Derde verdieping:
Bij binnenkomst staat u in de ruime hal, met een lichte tegelvloer en een vaste garderobe. Via de ramen van de dubbele woonkamerdeuren valt veel licht in de hal naar binnen. De videofoon zorgt ervoor dat u kunt horen én zien wie beneden bij u aanbelt. De woonkamer met open keuken heeft een totale oppervlakte van circa 51 m2, met grote ramen aan de voor- en achterzijde.
Op de vloer ligt een parketvloer en het plafond is voorzien van inbouwverlichting. Het zitgedeelte is aan de voorzijde en aan de kant van de keuken is plek voor een grote eettafel. Achter de halfhoge maatwerkkast is de keuken, waar een moderne U-opstelling staat. Deze keuken, die lijkt te zweven boven de vloer, heeft een houtlook aanrechtblad en een dubbele spoelbak. De keramische kookplaat, afzuigkap, heteluchtoven, koelkast en vaatwasser zijn ingebouwd.
Niet alleen vanuit de keuken, maar ook vanaf het naastgelegen balkon (circa 2,55 x 2,33) heeft u prachtig uitzicht over Wyck. Kent u dit stadsdeel, dan ziet u direct herkenningspunten en in de verte ziet u zelfs de torens bij het Vrijthof. De ligging op het westen zorgt voor vele uren in de zon.
Het appartement heeft twee slaapkamers van goed formaat. Slaapkamer I (circa 4,15 x 2,69) en slaapkamer II (circa 4,15 x 2,80) zijn beiden goed in te delen met een tweepersoonsbed. In slaapkamer II staat een maatwerk kastenwand. Aan de andere zijde van de overloop zijn de toiletruimte, de badkamer en een berging/wasruimte met de opstelling van de HR-ketel (Remeha Calenta, 2016, eigendom). De badkamer (circa 2,48/1,77 x 2,75) is ingedeeld met een ligbad, aparte douche en een wastafelmeubel. Ook hier is het uitzicht om in te lijsten…
Algemeen:
Bouwjaar: 1890
Gebruiksoppervlakte wonen: circa 88 m2, inhoud circa 317 m3
Verwarming en warm water via een HR-ketel (Remeha Calenta, 2016, eigendom)
Hardhouten kozijnen met isolatieglas
VvE bijdrage € 134,33 per maand
Gelijkvloers wonen dankzij de lift in het gebouw
Balkon op het westen, met uitzicht prachtig uitzicht en volop zon
Twee ruime slaapkamers
Energielabel: C
Aanvaarding: in onderling overleg
In de Gemeente Maastricht geldt vanaf 1 oktober 2022 een Huisvestingsverordening - opkoopbescherming voor woningen (dit kan bij deze woning van toepassing zijn).
Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”).
Indien er in de woning huurtoestellen aanwezig zijn zoals CV-ketel, boiler, zonnepanelen, mechanische ventilatie etc. dan dienen deze door de koper te worden overgenomen.
De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. Financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst.
De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 3 dagen ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren.
Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud.
Deze informatie is door ons, Tijs & Cyril Makelaardij met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuist of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.
Energie
| Energielabel |  Wat betekent dit? |
| Isolatie | Dubbel-glas |
| Verwarming | Cv-ketel |
| Warm water | Cv-ketel |
| Cv-ketel | Remeha Calenta |
Uw woning verkopen?
Wanneer u uw huis wilt verkopen, vraag dan een adviesgesprek aan. Wij komen dan bij u langs om u vrijblijvend te adviseren over de mogelijkheden.
