Interesse in deze woning?
Tijs & Cyril Makelaardij Meerssen
Bunderstraat 113 , 6231 EJ Meerssen
T 043-3655655, E info@tijsencyril.nl
Meerssen | Vauwerhof 20
Moderne, ruime woning met een zonnige tuin en een garage, op een rustige plek in het centrum van Meerssen. In deze straat komt alleen bestemmingsverkeer, terwijl de Markt met restaurants en terrassen minder dan 250 meter lopen is. Het instapklare woonhuis heeft 3 slaapkamers, een hobbyruimte/werkkamer, een ruime woonkamer met veel lichtinval en voor de garage is parkeergelegenheid op eigen terrein.
Bouwperiode
1992
Wonen
133 m²
Aantal slaapkamers
4
Perceel
180 m²
Wegens grote belangstelling voor deze woning is het helaas niet meer mogelijk om een bezichtiging te plannen. Indien u op de reservelijst genoteerd wilt worden, gelieve uw naam en telefoonnummer te mailen naar: info@tijsencyril.nl.
Moderne, ruime woning met een zonnige tuin en een garage, op een rustige plek in het centrum van Meerssen. In deze straat komt alleen bestemmingsverkeer, terwijl de Markt met restaurants en terrassen minder dan 250 meter lopen is. Het instapklare woonhuis heeft 3 slaapkamers, een hobbyruimte/werkkamer, een ruime woonkamer met veel lichtinval en voor de garage is parkeergelegenheid op eigen terrein.
Typering:
De achtertuin heeft een vrije ligging, wat in het centrum heel bijzonder is. U woont op een centrale plek in Meerssen met de winkels, speciaalzaken, restaurants en terrassen op een paar minuten lopen. Meerssen heeft een aangenaam woonklimaat en een treinstation, met uitstekende verbindingen naar Maastricht en Heerlen. Er zijn diverse sportvoorzieningen waaronder hockey, golf, voetbal, tennis, basketbal en fitness. Meerssen heeft goede onderwijsvoorzieningen, met meerdere basisscholen en een middelbare school op fietsafstand. De autosnelwegen A2 (Eindhoven/Luik) en A79 (Maastricht/Heerlen-Aken) zijn maar een paar minuten rijden.
Begane grond:
Achter de voordeur is de lichte hal met de meterkast, stucwerk en een donkere tegelvloer. De vloer-, wand- en plafondwerking ziet u niet alleen in de hal, maar ook in de woonkamer en keuken. Vanuit de hal zijn de toiletruimte en de inpandige garage (ca. 5,27 x 2,76) te bereiken. De garage is zeer compleet uitgevoerd met een keukenblok, tegelvloer en de aansluitingen voor de wasapparatuur.
Vanuit de hal loopt u de keuken in, die in open verbinding met de woonkamer staat. Met een vloeroppervlakte van ca. 35 m2 is er in de woonkamer genoeg ruimte voor een grote zithoek, eettafel en een servieskast. Door de grote ramen en de schuifpui, aan de westkant, valt veel licht naar binnen. Bij het zitgedeelte hangt een airco-unit (koelen en verwarmen) en aan de kant van de keuken versterkt de vide het gevoel van ruimte.
In de open keuken (ca. 3,40 x 2,18) staat een moderne hoekopstelling met brede lades, ruime kasten en een zwart aanrechtblad van natuursteen. De 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, combi-oven en hoge koelkast zijn ingebouwd. Het uitzicht naar de rustige straat is fraai en een van de fraaie details is de koof met inbouwverlichting.
Tuin:
Via de schuifpui in de woonkamer is de onderhoudsvriendelijke achtertuin te bereiken. Het overdekte terras van ca. 7,42 x 3,55 meter, waar de bewoners vaak zitten, is voorzien van ledverlichting en zonwering aan de bovenzijde. De rest van de tuin is, net als het overdekte terras, bestraat en er is een poort naar de steeg. Ook voor de voortuin met oprit, groenblijvende hagen en mooie boom heeft u geen groene vingers nodig.
Eerste verdieping:
De overloop met vide staat in open verbinding met een hobbyruimte/werkkamer van ca. 3,70 x 2,16. Dit is een fijne ruimte, die de mogelijkheid biedt om een extra slaapkamer te realiseren. Er ligt, net als op bijna de hele verdieping, een mooie laminaatvloer.
Aan de andere kant van de overloop is slaapkamer I (ca. 3,99 x 3,90/2,94) met uitzicht naar de rustige straat. Slaapkamer II (ca. 3,90 x 2,16) en slaapkamer III (ca. 2,91 x 2,50) zijn aan de achterzijde, net als de moderne badkamer (ca. 4,16 x 2,30/1,91). Deze prachtige ruimte is ingedeeld met een grote inloopdouche, wandcloset en een wastafelmeubel met spiegel en hoge wandkast.
Tweede verdieping:
Een vaste trap geeft toegang tot een overloop/berging, die in verbinding met slaapkamer IV van ca. 16.2 m2. Deze kamer heeft een hoog lessenaarsdak en op de vloer ligt laminaat. In een berging is de opstelling van de HR-ketel (Intergas eigendom 2015).
Algemeen:
Bouwjaar: 1992, gemoderniseerd in 2015
Perceeloppervlakte: 180 m2
Gebruiksoppervlakte wonen: circa 133 m2, inhoud circa 501 m3
Hardhouten kozijnen met isolatieglas en kunststof kozijnen (begane grond achterzijde) met HR++ glas
Alle slaapkamers zijn voorzien van rolluiken
13 zonnepanelen op het platte dak
Parkeergelegenheid op eigen terrein
Energielabel: B
Aanvaarding: in onderling overleg
Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”).
Indien er in de woning huurtoestellen aanwezig zijn zoals CV-ketel, boiler, zonnepanelen, mechanische ventilatie etc. dan dienen deze door de koper te worden overgenomen.
De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. Financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst.
De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 3 dagen ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren.
Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud.
Deze informatie is door ons, Tijs & Cyril Makelaardij met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuist of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.
Moderne, ruime woning met een zonnige tuin en een garage, op een rustige plek in het centrum van Meerssen. In deze straat komt alleen bestemmingsverkeer, terwijl de Markt met restaurants en terrassen minder dan 250 meter lopen is. Het instapklare woonhuis heeft 3 slaapkamers, een hobbyruimte/werkkamer, een ruime woonkamer met veel lichtinval en voor de garage is parkeergelegenheid op eigen terrein.
Typering:
De achtertuin heeft een vrije ligging, wat in het centrum heel bijzonder is. U woont op een centrale plek in Meerssen met de winkels, speciaalzaken, restaurants en terrassen op een paar minuten lopen. Meerssen heeft een aangenaam woonklimaat en een treinstation, met uitstekende verbindingen naar Maastricht en Heerlen. Er zijn diverse sportvoorzieningen waaronder hockey, golf, voetbal, tennis, basketbal en fitness. Meerssen heeft goede onderwijsvoorzieningen, met meerdere basisscholen en een middelbare school op fietsafstand. De autosnelwegen A2 (Eindhoven/Luik) en A79 (Maastricht/Heerlen-Aken) zijn maar een paar minuten rijden.
Begane grond:
Achter de voordeur is de lichte hal met de meterkast, stucwerk en een donkere tegelvloer. De vloer-, wand- en plafondwerking ziet u niet alleen in de hal, maar ook in de woonkamer en keuken. Vanuit de hal zijn de toiletruimte en de inpandige garage (ca. 5,27 x 2,76) te bereiken. De garage is zeer compleet uitgevoerd met een keukenblok, tegelvloer en de aansluitingen voor de wasapparatuur.
Vanuit de hal loopt u de keuken in, die in open verbinding met de woonkamer staat. Met een vloeroppervlakte van ca. 35 m2 is er in de woonkamer genoeg ruimte voor een grote zithoek, eettafel en een servieskast. Door de grote ramen en de schuifpui, aan de westkant, valt veel licht naar binnen. Bij het zitgedeelte hangt een airco-unit (koelen en verwarmen) en aan de kant van de keuken versterkt de vide het gevoel van ruimte.
In de open keuken (ca. 3,40 x 2,18) staat een moderne hoekopstelling met brede lades, ruime kasten en een zwart aanrechtblad van natuursteen. De 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, combi-oven en hoge koelkast zijn ingebouwd. Het uitzicht naar de rustige straat is fraai en een van de fraaie details is de koof met inbouwverlichting.
Tuin:
Via de schuifpui in de woonkamer is de onderhoudsvriendelijke achtertuin te bereiken. Het overdekte terras van ca. 7,42 x 3,55 meter, waar de bewoners vaak zitten, is voorzien van ledverlichting en zonwering aan de bovenzijde. De rest van de tuin is, net als het overdekte terras, bestraat en er is een poort naar de steeg. Ook voor de voortuin met oprit, groenblijvende hagen en mooie boom heeft u geen groene vingers nodig.
Eerste verdieping:
De overloop met vide staat in open verbinding met een hobbyruimte/werkkamer van ca. 3,70 x 2,16. Dit is een fijne ruimte, die de mogelijkheid biedt om een extra slaapkamer te realiseren. Er ligt, net als op bijna de hele verdieping, een mooie laminaatvloer.
Aan de andere kant van de overloop is slaapkamer I (ca. 3,99 x 3,90/2,94) met uitzicht naar de rustige straat. Slaapkamer II (ca. 3,90 x 2,16) en slaapkamer III (ca. 2,91 x 2,50) zijn aan de achterzijde, net als de moderne badkamer (ca. 4,16 x 2,30/1,91). Deze prachtige ruimte is ingedeeld met een grote inloopdouche, wandcloset en een wastafelmeubel met spiegel en hoge wandkast.
Tweede verdieping:
Een vaste trap geeft toegang tot een overloop/berging, die in verbinding met slaapkamer IV van ca. 16.2 m2. Deze kamer heeft een hoog lessenaarsdak en op de vloer ligt laminaat. In een berging is de opstelling van de HR-ketel (Intergas eigendom 2015).
Algemeen:
Bouwjaar: 1992, gemoderniseerd in 2015
Perceeloppervlakte: 180 m2
Gebruiksoppervlakte wonen: circa 133 m2, inhoud circa 501 m3
Hardhouten kozijnen met isolatieglas en kunststof kozijnen (begane grond achterzijde) met HR++ glas
Alle slaapkamers zijn voorzien van rolluiken
13 zonnepanelen op het platte dak
Parkeergelegenheid op eigen terrein
Energielabel: B
Aanvaarding: in onderling overleg
Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”).
Indien er in de woning huurtoestellen aanwezig zijn zoals CV-ketel, boiler, zonnepanelen, mechanische ventilatie etc. dan dienen deze door de koper te worden overgenomen.
De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. Financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst.
De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 3 dagen ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren.
Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud.
Deze informatie is door ons, Tijs & Cyril Makelaardij met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuist of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.
Energie
| Energielabel |  Wat betekent dit? |
| Isolatie | Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel-glas |
| Verwarming | Cv-ketel |
| Warm water | Cv-ketel |
Uw woning verkopen?
Wanneer u uw huis wilt verkopen, vraag dan een adviesgesprek aan. Wij komen dan bij u langs om u vrijblijvend te adviseren over de mogelijkheden.
