Interesse in deze woning?
Tijs & Cyril Makelaardij Sittard
Brugstraat 81 , 6131 AC Sittard
T 046-3030500, E sittard@tijsencyril.nl
Nieuwstadt | In de Bongerd 6
Verkocht onder voorbehoud
Duurzame, fors uitgebouwde tweekapper met een ruime garage in een kindvriendelijke wijk in Nieuwstadt. Aan de straat ‘In de Bóngerd’, met een streepje op de -o, staat deze uitstekend onderhouden woning met 4 slaapkamers, volop bergruimte en een badkamer met ligbad en douche. De woonkamer met open, luxe keuken is maar liefst 62 m2 groot en de inpandig te bereiken garage biedt ruimte aan de auto, fietsen en andere spullen.
Bouwperiode
2012
Wonen
161 m²
Aantal slaapkamers
4
Perceel
237 m²
Typering:
In deze straat, vlak om de hoek van het centrum, komt alleen bestemmingsverkeer. Voor de kinderen is er een speeltuintje en vanuit de woning kijk je aan de voor- en achterzijde naar het groen. Nieuwstadt heeft een eigen basisschool, sportfaciliteiten en een gezellig centrum met een supermarkt, slager en enkele andere winkels. Voor uitgebreide winkelvoorzieningen kunt u terecht in Sittard, Susteren, Born en het Duitse Tüddern. Nieuwstadt heeft een goede busverbinding met het treinstation en de uitvals-/snelwegen richting Sittard, Heerlen, Maastricht, Roermond, Eindhoven en Venlo zijn binnen handbereik.
Begane grond:
Aan het einde van de oprit is de overdekte entree, die toegang geeft tot de hal. Aan de rechterzijde zijn de meterkast en de toiletruimte, ingedeeld met een wandcloset en een fonteintje. Onder de trap zijn handige bergkasten gemaakt, waardoor de hal heel rustig en ruimtelijk oogt.
De L-vormige woonkamer met open keuken is aan de achterzijde uitgebouwd, wat zorgt voor extra ruimte en een inpandige toegang tot de garage. De totale oppervlakte bedraagt ca. 62 m2, met het ruime zitgedeelte aan de voorzijde en het eetgedeelte aan de achterzijde, bij de grote schuifpui naar de tuin.
In de open keuken staan een grote kastenwand en een groot kook-/spoeleiland, met bergruimte aan twee kanten. Deze keuken heeft een fantastische uitstraling, veel bergruimte, een keramisch en inbouwapparatuur van gerenommeerde merken als Siemens, Kuppersbusch en Wave. U heeft de beschikking over een inductie kookplaat, afzuigkap, koelkast, vriezer, vaatwasser en een combi-oven voor vele uren kook- en bakplezier.
In de hoek van de keuken is een deur naar de ruime garage (ca. 8,82 x 3,45) met een sectionaalpoort naar de oprit en een deur naar de tuin. De garage, voorzien van elektra en water, grenst aan een tuinberging van ca. 2,70 x 1,50 meter.
Vanuit de woonkamer/keuken en de garage is de achtertuin op het oosten te bereiken. Blikvanger is het grote, overdekte terras van ca. 5,60 x 2,90 meter met mooi uitzicht naar vele hoge bomen op het achtergelegen perceel. De rest van de achtertuin is, net als de voortuin, onderhoudsvriendelijk aangelegd met groen en bestrating.
Eerste verdieping:
Ook de eerste verdieping wordt gekenmerkt door ruime, sfeer en veel lichtinval. Aan de overloop met zijraam grenzen drie slaapkamers, de badkamer en een inloopkast. Aan de voorzijde zijn slaapkamer I (ca. 11,7 m2) en slaapkamer II (ca. 7,8 m2), beiden ingericht als kinderkamer. Slaapkamer III van ca. 12,1 m2, in gebruik als ouderslaapkamer, bevindt zich aan de achterzijde.
De badkamer (ca. 3,33 x 2,10) is ingedeeld met een ligbad, inloopdouche, wandcloset en een dubbel wastafelmeubel. Dankzij het grote raam en de lichte wandtegels oogt de badkamer heel ruim.
Tweede verdieping:
Wat vanuit de bouw een grote, open ruimte was is verbouwd tot een volwaardige verdieping met een portaal, ruime slaapkamer, een was-/cv ruimte, berging en een bergzolder. De bergzolder heeft een nokhoogte van 1 meter en de berging, aan de voorzijde, heeft een vloeroppervlakte van ca. 10,3 m2. Aan de achterzijde zijn slaapkamer IV (ca. 13,5 m2) met een groot dakraam en de was-/cv ruimte van ca. 3,7 m2.
Algemeen:
Bouwjaar: 2012
Gebruiksoppervlakte wonen: circa 161 m2, inhoud circa 712 m3
Parkeergelegenheid op eigen grond (oprit en garage)
Verwarming via een HR-ketel (Intergas, eigendom) en een WTW-systeem
Twee airco-units (Mitsubishi, 5 kWh) in de woonkamer en een van de slaapkamers
Elektrische boiler voor warm water
15 zonnepanelen van 370 Wp
Hardhouten kozijnen met HR++ glas
Meterkast met 3 fase aansluiting
Grote uitbouw aan de achterzijde (woonkamer en keuken)
Energielabel: A
Aanvaarding: In overleg
In deze straat, vlak om de hoek van het centrum, komt alleen bestemmingsverkeer. Voor de kinderen is er een speeltuintje en vanuit de woning kijk je aan de voor- en achterzijde naar het groen. Nieuwstadt heeft een eigen basisschool, sportfaciliteiten en een gezellig centrum met een supermarkt, slager en enkele andere winkels. Voor uitgebreide winkelvoorzieningen kunt u terecht in Sittard, Susteren, Born en het Duitse Tüddern. Nieuwstadt heeft een goede busverbinding met het treinstation en de uitvals-/snelwegen richting Sittard, Heerlen, Maastricht, Roermond, Eindhoven en Venlo zijn binnen handbereik.
Begane grond:
Aan het einde van de oprit is de overdekte entree, die toegang geeft tot de hal. Aan de rechterzijde zijn de meterkast en de toiletruimte, ingedeeld met een wandcloset en een fonteintje. Onder de trap zijn handige bergkasten gemaakt, waardoor de hal heel rustig en ruimtelijk oogt.
De L-vormige woonkamer met open keuken is aan de achterzijde uitgebouwd, wat zorgt voor extra ruimte en een inpandige toegang tot de garage. De totale oppervlakte bedraagt ca. 62 m2, met het ruime zitgedeelte aan de voorzijde en het eetgedeelte aan de achterzijde, bij de grote schuifpui naar de tuin.
In de open keuken staan een grote kastenwand en een groot kook-/spoeleiland, met bergruimte aan twee kanten. Deze keuken heeft een fantastische uitstraling, veel bergruimte, een keramisch en inbouwapparatuur van gerenommeerde merken als Siemens, Kuppersbusch en Wave. U heeft de beschikking over een inductie kookplaat, afzuigkap, koelkast, vriezer, vaatwasser en een combi-oven voor vele uren kook- en bakplezier.
In de hoek van de keuken is een deur naar de ruime garage (ca. 8,82 x 3,45) met een sectionaalpoort naar de oprit en een deur naar de tuin. De garage, voorzien van elektra en water, grenst aan een tuinberging van ca. 2,70 x 1,50 meter.
Vanuit de woonkamer/keuken en de garage is de achtertuin op het oosten te bereiken. Blikvanger is het grote, overdekte terras van ca. 5,60 x 2,90 meter met mooi uitzicht naar vele hoge bomen op het achtergelegen perceel. De rest van de achtertuin is, net als de voortuin, onderhoudsvriendelijk aangelegd met groen en bestrating.
Eerste verdieping:
Ook de eerste verdieping wordt gekenmerkt door ruime, sfeer en veel lichtinval. Aan de overloop met zijraam grenzen drie slaapkamers, de badkamer en een inloopkast. Aan de voorzijde zijn slaapkamer I (ca. 11,7 m2) en slaapkamer II (ca. 7,8 m2), beiden ingericht als kinderkamer. Slaapkamer III van ca. 12,1 m2, in gebruik als ouderslaapkamer, bevindt zich aan de achterzijde.
De badkamer (ca. 3,33 x 2,10) is ingedeeld met een ligbad, inloopdouche, wandcloset en een dubbel wastafelmeubel. Dankzij het grote raam en de lichte wandtegels oogt de badkamer heel ruim.
Tweede verdieping:
Wat vanuit de bouw een grote, open ruimte was is verbouwd tot een volwaardige verdieping met een portaal, ruime slaapkamer, een was-/cv ruimte, berging en een bergzolder. De bergzolder heeft een nokhoogte van 1 meter en de berging, aan de voorzijde, heeft een vloeroppervlakte van ca. 10,3 m2. Aan de achterzijde zijn slaapkamer IV (ca. 13,5 m2) met een groot dakraam en de was-/cv ruimte van ca. 3,7 m2.
Algemeen:
Bouwjaar: 2012
Gebruiksoppervlakte wonen: circa 161 m2, inhoud circa 712 m3
Parkeergelegenheid op eigen grond (oprit en garage)
Verwarming via een HR-ketel (Intergas, eigendom) en een WTW-systeem
Twee airco-units (Mitsubishi, 5 kWh) in de woonkamer en een van de slaapkamers
Elektrische boiler voor warm water
15 zonnepanelen van 370 Wp
Hardhouten kozijnen met HR++ glas
Meterkast met 3 fase aansluiting
Grote uitbouw aan de achterzijde (woonkamer en keuken)
Energielabel: A
Aanvaarding: In overleg
Energie
| Energielabel |  Wat betekent dit? |
| Isolatie | Volledig-geisoleerd |
| Verwarming | Cv-ketel |
| Warm water | Elektrische-boiler-eigendom |
| Cv-ketel | Intergas |
Uw woning verkopen?
Wanneer u uw huis wilt verkopen, vraag dan een adviesgesprek aan. Wij komen dan bij u langs om u vrijblijvend te adviseren over de mogelijkheden.
